Nach dem Bundesgesetz über die Eintragung von Rechten an Immobilien muss die Hypothek in der vorgeschriebenen Weise in das einheitliche staatliche Register der Rechte an Immobilien eingetragen werden.
Anleitung
Schritt 1
Sie können eine Hypothek bei den Justizbehörden am Ort der mit der Hypothek erworbenen Immobilie anmelden. Wurde eine Hypothek auf der Grundlage eines Hypothekenvertrags erhalten, ist für die Durchführung des Verfahrens zur staatlichen Registrierung ein Antrag des Pfandgebers oder des Pfandgläubigers erforderlich. In diesem Fall ist es für die Registrierung der staatlichen Registrierung einer Hypothek erforderlich, der Justiz am Ort des Hypothekenobjekts ein Paket mit relevanten Dokumenten vorzulegen. Für die Eintragung einer Hypothek aufgrund eines Hypothekenvertrags sind unbedingt erforderlich: ein notariell beglaubigter Hypothekenvertrag, die vollständige Liste der dem Hypothekenvertrag beigefügten Dokumente, eine Bestätigung über die Zahlung der staatlichen Abgabe für staatliche Registrierung. Bei Bedarf kann die Registrierungsbehörde zusätzliche Unterlagen für das Registrierungsverfahren verlangen.
Schritt 2
Ist die Hypothek kraft Gesetzes entstanden, unterliegt sie auch dem obligatorischen staatlichen Eintragungsverfahren. Um das Verfahren zur Eintragung einer kraft Gesetzes erhaltenen Hypothek einzuleiten, ist es jedoch nicht erforderlich, einen Antrag bei der Eintragungsbehörde zu stellen und eine staatliche Eintragungsgebühr zu entrichten. Die Eintragung einer solchen Hypothek erfolgt gleichzeitig und auf der Grundlage desselben Dokumentenpakets, auf dessen Grundlage das Verfahren zur Eintragung des Eigentums an der Immobilie, die Gegenstand der Hypothek ist, durchgeführt wird.
Schritt 3
Die Registrierung einer Hypothek muss spätestens innerhalb eines Kalendermonats ab dem Datum der Einreichung einer vollständigen Liste der für das Verfahren der staatlichen Registrierung erforderlichen Dokumente bei der zuständigen Justizbehörde abgeschlossen sein.
Schritt 4
Zur Eintragung einer Hypothek nimmt die zuständige Behörde den Tatbestand der Hypothek in das einheitliche Grundbuch eingetragen. Als Datum der Eintragung der Hypothek gilt das Datum der Dateneingabe.
Schritt 5
Das Verfahren zur staatlichen Registrierung einer Hypothek kann um bis zu 1 Monat verschoben werden, wenn ein unvollständiges Dokumentenpaket vorgelegt wird oder wenn der Hypothekenvertrag nicht den gesetzlichen Normen der Russischen Föderation entspricht. In diesem Fall wird der Antragsteller aufgefordert, die angegebenen Mängel zu beseitigen, wonach das Registrierungsverfahren abgeschlossen wird. Werden innerhalb eines Monats die Voraussetzungen der Eintragungsbehörde zur Mängelbeseitigung nicht erfüllt, erhält der Antragsteller eine Ablehnung der Eintragung der Hypothek.
