Diejenigen, die eine Wohnung mit einer Hypothek gekauft haben, können sowohl den Wert der Immobilie als auch die gezahlten Zinsen steuerlich absetzen. Dazu ist es notwendig, dem Finanzamt eine Reihe von Dokumenten vorzulegen.
Anleitung
Schritt 1
Sie können die Hypothekenzinsen auf zwei Arten absetzen - indem Sie den Betrag der Überzahlung beim Finanzamt selbst zurückzahlen oder indem Sie einen Abzug vom Arbeitgeber erhalten, ohne die Steuer zu zahlen. In jedem Fall müssen der FTS Unterlagen vorgelegt werden, die das Recht auf Vorsteuerabzug bestätigen.
Schritt 2
Das Standard-Dokumentenpaket nach Erhalt eines Steuerabzugs beinhaltet eine 3-NDFL-Steuererklärung sowie eine 2-NDFL-Bescheinigung. Diese Anforderungen sind darauf zurückzuführen, dass nur diejenigen Kategorien von Bürgern, die über ein Einkommen von 13 % verfügen, das Recht zum Abzug erhalten können. Dementsprechend sind Personen mit inoffiziellem Einkommen oder Einzelunternehmer in Sonderregelungen nicht abzugsberechtigt.
Schritt 3
Außerdem benötigt das Finanzamt für den Kauf einer Wohnung einen Kreditvertrag mit einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut. Bei einem Wechsel des Kreditgebers im angegebenen Zeitraum sind auch Unterlagen vorzulegen, die die Zuordnung des Kreditportfolios bestätigen.
Schritt 4
Sie müssen sich zunächst von der Bank eine Bescheinigung über die gezahlten Zinsen für den Zeitraum, für den der Steuerabzug erstellt wird, besorgen. Wenn die Hypothek in Fremdwährung ist, müssen Sie am Fälligkeitsdatum auch eine Umrechnung in Rubel zum Wechselkurs der Zentralbank der Russischen Föderation beifügen. Dem Antrag auf Vorsteuerabzug werden Unterlagen beigefügt, die die Tatsache der Zahlung der Auslagen bestätigen. Dazu können Warenquittungen, Kassenbons, Quittungen und andere Dokumente gehören.
Schritt 5
Beim Kauf eines Eigenheims mit Hypothekendarlehen in Miteigentum müssen Sie auch eine Kopie der Heiratsurkunde vorlegen. Darüber hinaus ist eine schriftliche Erklärung über die Vereinbarung der Transaktionsparteien über die Aufteilung des Grundsteuerabzugs zwischen den Ehegatten beigefügt. Oder Vereinbarung, dass einer der Mitkreditnehmer den zweiten mit dem Recht auf einen 100%igen Abzug betraut.
Schritt 6
Im Antrag auf Steuerabzug müssen Sie das Konto angeben, auf das das Geld überwiesen wird. Es ist zu beachten, dass die gezahlten Zinsen nur für den abgelaufenen Steuerzeitraum, d.h. Zinsen für 2013 können erst 2014 zurückgezahlt werden. Sie müssen auch eine Kopie Ihres Reisepasses und Ihrer TIN beifügen.
