Eine Hypothek ist eine echte Chance, ein Eigenheim zu bekommen, ohne den erforderlichen Geldbetrag zur Hand zu haben. Natürlich birgt es viele Fallstricke, darunter eine große Überzahlung aufgrund von Zinsen sowie ziemlich strenge Zahlungsbedingungen. Auf der anderen Seite können Sie bereits in Ihrer Wohnung wohnen und nicht warten, bis Sie den gesamten Betrag angesammelt haben.
Es ist notwendig
- - Reisepass des Kreditnehmers
- - Aussage
- - Unterlagen für die erworbene Immobilie
- - Einkommensnachweise
- - eine Anfangsgebühr
Anleitung
Schritt 1
In der Sberbank können Sie sowohl in einem fertigen Haus als auch in einem im Bau befindlichen Gebäude eine Hypothek für eine Wohnung aufnehmen. Im letzteren Fall werden nicht alle Objekte von der Bank finanziell unterstützt und es lohnt sich, den Entwickler zu fragen.
Schritt 2
Um eine Hypothek zu erhalten, müssen Sie ein Antragsformular ausfüllen, das sich auf der offiziellen Website der Sberbank befindet. Dort müssen Sie alle Pass- und Personaldaten, Wohn- und Arbeitsort sowie bereits vorhandenes Eigentum angeben.
Schritt 3
Die Sberbank bietet oft verschiedene Werbeaktionen an, nach denen sich die vom Kreditnehmer erforderlichen Dokumente unterscheiden können. Zum Beispiel beinhaltet die Aktion "Hypothek auf 2 Dokumente" die Bereitstellung eines Reisepasses und eines weiteren Dokuments zur Auswahl: Führerschein, Reisepass, Militärausweis, Versicherungsbescheinigung der obligatorischen Rentenversicherung, Personalausweis. In diesem Fall sind Einkommensnachweise nicht erforderlich.
Schritt 4
Sofern keine besonderen Bedingungen vorliegen, ist der Reisepass des Kreditnehmers erforderlich. Wird die Wohnung von mehreren Personen gekauft, so sind alle Reisepässe sowie die Unterlagen der Bürgen – falls vorhanden – erforderlich.
Schritt 5
Bei der Aufnahme einer Hypothek ist eine Verpfändung erforderlich, bei der es sich sowohl um die gekaufte Wohnung als auch um eine andere gleichwertige Immobilie handeln kann. Handelt es sich bei der Sicherheit um einen anderen Gegenstand, müssen Sie die entsprechenden Unterlagen dazu, Ihr Eigentum sowie den geschätzten Wert und die notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten zu diesen Handlungen vorlegen.
Schritt 6
Wenn die gekaufte Wohnung die Sicherheit ist, können die Unterlagen dafür innerhalb von 120 Tagen eingereicht werden. Sie enthalten auch einen Kaufvertrag, einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register und den geschätzten Wert. Wenn in einem Haus im Bau eine Wohnung gekauft wird, benötigen Sie einen Vorvertrag für die Durchführung dieser Transaktion.
Schritt 7
Es ist auch erforderlich, Dokumente vorzulegen, die das Einkommen des Kreditnehmers bestätigen. Dies ist eine Kopie eines Arbeitsbuches mit Siegeln auf allen Seiten sowie ein 2-NDFL-Zertifikat. Bei mehreren Kreditnehmern wird das Einkommen aller benötigt. Je höher das Gesamteinkommen, desto höher ist die Höhe der Hypothek und desto wahrscheinlicher wird sie überhaupt bewilligt.
Schritt 8
Bei der Sberbank kann die Anfangszahlung für eine Hypothek aus dem Mutterkapital bezahlt werden. In diesem Fall werden eine Bescheinigung über das Mutterschaftskapital und eine Bescheinigung der Pensionskasse der Russischen Föderation über den Kontostand ausgestellt.
Schritt 9
Bei einer Hypothek können Sie auch am Programm „Junge Familie“teilnehmen, in diesem Fall müssen Sie zusätzlich eine Heiratsurkunde und Geburt eines Kindes vorlegen.
Schritt 10
Nach der Genehmigung der Hypothek ist es notwendig, eine erste Zahlung zu leisten, die Unterlagen für die gekaufte Wohnung zurückzugeben und einen Darlehensvertrag zu unterzeichnen.
