Verschiedene Banken bieten unterschiedliche Hypothekenprogramme an - sie sind blendend. Wie wählt man ein passendes Kreditangebot aus, um nicht zu viel zu zahlen? Im Laufe der Jahre werden die Hypothekenzahlungen in die Höhe getrieben, sodass Sie mehrere Vorschläge für verschiedene Parameter sorgfältig analysieren müssen.
Anleitung
Schritt 1
Zinssatz
Darauf sollten Sie besonders achten. Je niedriger der Zinssatz ist, desto weniger zahlen Sie am Ende. Grundsätzlich ist der Jahreszins bei allen Banken ungefähr gleich und liegt deutlich über der Inflation. Sie können jedoch eine rentable Option finden. Nutzen Sie zum Beispiel die Vorzugsangebote der Bank, bei der Sie ein Gehalt erhalten oder eine Einlage haben.
Schritt 2
Sonderangebote
Sie können spezielle Programme verwenden: zum Beispiel "Junge Familie" oder "Junger Lehrer". Solche Kreditprogramme sind immer billiger und Sie können gute Gewinne erzielen. Finden Sie heraus, welche Vorzugsprogramme es bei Banken gibt und ob Sie dafür in Frage kommen.
Schritt 3
Zusätzliche Ausgaben
Bitte beachten Sie, dass Sie während der Kreditbearbeitung zusätzliche Provisionen und Auslagen zahlen müssen. Darunter: Transaktionsgebühren, Versicherungen, Kontoführung, Gutachter. In den meisten Fällen können diese Kosten minimiert werden (mit Ausnahme vielleicht von Provisionen). Verweigern Sie beispielsweise die Dienste eines Gutachters und versichern Sie kein Leben.
Schritt 4
Verzögerungen und Refinanzierung
Die Lebenssituation kann sich dramatisch ändern. Informieren Sie sich vorab, ob die Bank einen Stundungsantrag stellt und zu welchen Konditionen, ob der Kredit auf eine andere Bank übertragen oder zu anderen günstigeren Konditionen neu vergeben werden kann.
Schritt 5
Nutzung der Gebärmutter
Ein wichtiges Thema ist die Verwendung des Mutterschaftskapitals als Erstzahlung oder Nachzahlung. Manche Banken erlauben Ihnen, das Mutterkapital sicher zu verwenden, manche verlangen hohe Zinsen, manche erlauben es Ihnen erst, wenn das Kind drei Jahre alt ist, über das Mutterkapital zu verfügen.
Schritt 6
Mitschuldner und Sicherheiten
Finden Sie heraus, wie viele Mitkreditnehmer erforderlich sind, um eine Hypothek aufzunehmen. Einige erlauben es, nicht nur einen Ehepartner, sondern auch Eltern, Großmütter, Großväter und andere Verwandte in diese Funktion einzubeziehen. Finden Sie heraus, was als Sicherheit gilt und was mit den Sicherheiten passiert, wenn Sie den Kredit nicht bezahlen können.
