Wenn Sie bereits über eine Mutterschaftsbescheinigung (Familienkapital) verfügen und sich für den Kauf einer Wohnung in einem im Bau befindlichen Haus entscheiden, können die im Rahmen der Bescheinigung erhaltenen Mittel für jemanden von Bedeutung sein, für jemanden jedoch geringfügig, aber dennoch Ihre finanziellen Ausgaben verringern.
Natürlich ist das erste, was verwirrt ist, Geduld zu haben. Denn der Weg zum Endziel ist nicht zu kurz.
Es ist billiger und rentabler, Wohnungen in einem im Bau befindlichen Gebäude im Rahmen eines gemeinsamen Bauvertrags zu kaufen. In der Regel ist der Preis für wertvolle Quadratmeter etwas niedriger als beim Kauf der gleichen Wohnung, jedoch bereits in einem gebauten Haus. Daher müssen Sie zunächst eine Option auswählen, die zu Ihnen passt, und sich an eine Baufirma wenden, um eine Wohnung für sich selbst zu buchen.
Bis zum vollendeten dritten Lebensjahr des Kindes kann das Mutterschaftskapital nur zur Begleichung von Kreditmitteln und Kreditzinsen ausgezahlt werden. Das heißt, wenn Sie nicht drei Jahre warten möchten, müssen Sie einen Hypothekenkredit beantragen. Jede Bank hat ihre eigenen Anforderungen an die Dokumentation eines Kredits, unterschiedliche Zinssätze und die Anwesenheit von Mitkreditnehmern. Kontaktieren Sie mehrere verschiedene Banken für eine Kreditberechnung. Die Höhe des Mutterschaftskapitals im Jahr 2014 für diejenigen, die es noch nicht verwendet haben, beträgt 429 Tausend 408 Rubel 50 Kopeken. Einige Banken vergeben Kredite speziell gegen Mutterschafts-(Familien-)Kapital. In diesem Fall zahlen Sie nur die Zinsen für das Darlehen, ohne den Kapitalbetrag zu zahlen. Wir haben diese Möglichkeit gewählt. Der Zinssatz betrug 15,5 %. Von den Unterlagen für die Beantragung eines Darlehens werden hauptsächlich benötigt: ein Reisepass und dessen Fotokopie, eine Kopie eines vom Arbeitgeber beglaubigten Arbeitsbuchs, eine Gehaltsbescheinigung der Arbeitsstätte der letzten 6 Monate in der Form 2- NDFL, TIN, Bescheinigung über das Mutterschaftskapital, Geburtsurkunden von Kindern, Vorvertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau, Bescheinigung der Pensionskasse über den Saldo des Mutterschaftskapitals. Die Bescheinigung in der Pensionskasse wird innerhalb von drei Tagen erstellt. Sie baten mich auch, für eine Kreditwürdigkeitsbescheinigung (140 Rubel) zu bezahlen. Nach Ausfüllen des Antrags und Prüfung durch den Sicherheitsdienst gönnt Ihnen die Bank Ruhe und verspricht, Sie nach Bewilligung des Antrags zurückzurufen. Innerhalb einer Woche werden Sie über die Entscheidung informiert und zum Kreditabschluss eingeladen. Nachdem Sie ein Darlehen beantragt haben, müssen Sie ein Bankkonto (500 Rubel) eröffnen, auf das Sie Zinszahlungen überweisen und auf das Ihre 429 Tausend 408 Rubel 50 Kopeken kommen.
Nach Erhalt des Darlehensvertrages wird der gemeinsame Bauvertrag zur Registrierung bei der Registrierungskammer (Rosreestr) eingereicht. Um Dokumente bei der Regionalkammer einzureichen, benötigen Sie Dokumente, die die Identität der Antragsteller belegen, den Vertrag selbst in dreifacher Ausfertigung, eine Quittung über die Zahlung der staatlichen Abgabe und eine Kopie (1000 Rubel, aufgeteilt auf alle Teilnehmer), ein Dokument mit Beschreibung der Objekt (Grundriss), wenn der Ehegatte nicht am Vertrag teilnimmt, gemäß dem Familiengesetzbuch der Russischen Föderation müssen diese Dokumente durch eine notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten zur Durchführung der Transaktion (Original und Kopie) ergänzt werden. Der Vertrag wird innerhalb von 5-10 Tagen registriert.
Bei einem eingetragenen Vertrag über die Beteiligung am gemeinsamen Bau ist es erforderlich, zur Bank zu gehen und eine Bescheinigung des Kreditgebers über die Höhe des Restbetrags der Hauptschuld und des Restbetrags der Zahlung von Zinsen für die Nutzung zu bestellen des Darlehens. Und Sie können die erforderlichen Dokumente vorbereiten, um die Verfügung über das Mutterschaftskapital zu beantragen, um die Hauptschuld zu begleichen und die Zinsen für Darlehen für den Kauf oder Bau von Wohnungen zu zahlen.
Hier ist, was Sie brauchen:
1. Zertifikat (Original und Kopie)
2. Reisepass der Person, die die Bescheinigung erhalten hat (Original und Kopie)
3. Kreditvertrag, Zahlungsplan (Original und Kopie)
4. Bankbescheinigung (Original)
5. Vertrag über die Teilnahme am gemeinsamen Bau (Original und Kopie)
6. Dokumente zum Nachweis der Identität aller Familienmitglieder (Original und Kopien)
7. Heiratsurkunde (Original und Kopie)
8. Die Pflicht, die erworbenen Räumlichkeiten im Eigentum aller Familienmitglieder zu registrieren. Muss notariell beglaubigt werden (Ausgabepreis 1000 Rubel). Um die Verpflichtung zu formalisieren, ist ein Auszug der Registrierungskammer über das Eigentum an dem Grundstück erforderlich. Bevor Sie sich also beim Notar anstellen, rufen Sie an und geben Sie genau an, wie diese Erklärung heißt. (Ausgabepreis innerhalb von 200 Rubel).
Wenn alle notwendigen Dokumente gesammelt sind, können Sie in die Warteschlange der Pensionskasse gehen. Wenn Sie sich nicht anstellen möchten, gibt es auf der Website der Pensionskasse einen elektronischen Eintrag, zusätzlich können Sie sich telefonisch bei der Geschäftsstelle der Pensionskasse oder persönlich anmelden.
Die Entscheidung über die Auszahlung des Geldes auf den Antrag wird innerhalb eines Monats getroffen, innerhalb eines weiteren Monats wird das Geld auf Ihrem Konto eingehen. Viel Glück!
