Gemäß der Abgabenordnung der Russischen Föderation kann ein Steuerpflichtiger einen Steuerabzug von dem Betrag erhalten, den er für Bildung, Behandlung, Kauf einer Wohnung oder eines Wohngebäudes ausgegeben hat. Die Höhe des Steuerabzugs für den Verkauf einer Immobilie hängt davon ab, wie lange sie in der Immobilie liegt.
Anleitung
Schritt 1
Sehen Sie sich die Liste der Objekte an, für die Steuerabzüge gewährt werden können. Sie ist erschöpfend und in Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation enthalten. So entfällt beispielsweise beim Autokauf der Steuerabzug in der Form, in der er zum Ausgleich der Kosten für Ausbildung, medizinische Behandlung oder den Kauf einer Wohnung vorgesehen ist. Tatsache ist, dass ein Auto kein lebenswichtiges Objekt ist, es gilt als Luxusartikel. Deshalb ist hier eine Rückzahlung von 13% auf den Kaufbetrag nicht möglich.
Schritt 2
Wenn das Auto länger als drei Jahre in Ihrem Besitz war, dürfen Sie beim Verkauf keine Steuern zahlen. Darüber hinaus sind Sie beim Verkauf einer anderen Immobilie, die Ihnen seit mindestens 3 Jahren gehört, von der Einkommensteuer und der Einkommensteuer befreit.
Schritt 3
Wenn das Auto Ihnen weniger als drei Jahre gedient hat, kann der aus dem Verkauf erhaltene Betrag um den Betrag des Steuerabzugs gekürzt werden. Aus dem Restbetrag können Sie zusätzliche Einkommensteuer in Höhe von 13% zahlen. Häufig weisen Verkäufer deshalb in ihren Verträgen auf den unterschätzten Wert des Autos hin.
Schritt 4
Es gibt eine andere Möglichkeit, die Besteuerung zu senken - einfach die Einnahmen aus dem Verkauf des Autos auf Kosten der Anschaffungskosten zu reduzieren. Dazu müssen Sie Dokumente zur Bestätigung des vorherigen Kaufs zur Hand haben. In diesem Fall wird der Betrag der Ausgaben von den Einnahmen abgezogen und vom Ergebnis zahlen Sie eine Steuer von 13%.
Schritt 5
Nach dem Verkauf einer Immobilie, die seit drei Jahren oder länger im Besitz ist, müssen Sie eine entsprechende Erklärung beim Finanzamt abgeben. Nach Abschluss der Transaktion müssen der Vertrag und sonstige Unterlagen bis zum 30. April des Folgejahres beim Finanzamt eingereicht werden. Beim Verkauf mehrerer Arten von Immobilien darf der Abzugsbetrag jedoch ein Jahr lang 250 Tausend Rubel nicht überschreiten.
