Beim Verkauf einer Wohnung müssen Sie 13% des Wertes der Immobilie bezahlen. Diese Verpflichtung gilt gemäß der Abgabenordnung der Russischen Föderation für Bürger, die die übertragene Wohnung seit weniger als 3 Jahren besitzen. Besitzen Sie länger als diese Zeit eine Wohnung, sind Sie von der Einkommensteuer befreit. In beiden Fällen wird jedoch eine Erklärung ausgefüllt und zur Prüfung vorgelegt.
Es ist notwendig
- - das Programm "Erklärung";
- - Abgabenordnung der Russischen Föderation;
- - Antragsformular beim Finanzamt;
- - Reisepass;
- - TIN-Zertifikat;
- - Quittungen für die Zahlung der Wohnung;
- - der Akt der Eigentumsübertragung der Wohnung;
- - der Kaufvertrag.
Anleitung
Schritt 1
Machen Sie eine Erklärung. Verwenden Sie dazu ein spezielles Programm. Es wird jedes Jahr von der Föderalen Steuerbehörde der Russischen Föderation genehmigt. Klicken Sie auf die Registerkarte "Bedingungen angeben". Geben Sie die Art der Deklaration ein. Beim Verkauf einer Wohnung entspricht es 3-NDFL. Geben Sie die Kontrollnummer am Ort der Registrierung an. Wählen Sie aus der vorgeschlagenen Liste ein Zeichen, Steuerzahlerstatus. Wenn Sie nicht als Einzelunternehmer, Rechtsanwalt, privater Notar oder landwirtschaftlicher Betriebsleiter registriert sind, kreuzen Sie das Kästchen „Sonstige natürliche Person“an. Wählen Sie als verfügbares Einkommen das Einkommen aus dem Verkauf der Immobilie.
Schritt 2
Tragen Sie nun auf der Registerkarte "Informationen zum Anmelder" Ihre persönlichen Daten ein. Geben Sie dann die Details des Reisepasses an, einschließlich Abteilungscode, Datum und Geburtsort. Geben Sie die Adresse der Registrierung einschließlich der Postleitzahl ein. Schreiben Sie Ihre Telefonnummer (Handy, Festnetz). Damit können sich Steuerbeamte mit Ihnen in Verbindung setzen, um die erforderlichen Informationen zu erhalten.
Schritt 3
Wählen Sie dann die Registerkarte "In der Russischen Föderation erhaltenes Einkommen". Geben Sie nach dem Drücken der Schaltfläche "+" den Nachnamen, Vornamen und das Patronym der Person ein, an die Sie Ihre Wohnung verkauft haben. Schreiben Sie seine TIN. Wenn Sie Eigentum an ein Unternehmen übertragen haben, geben Sie dessen KPP und OKATO an.
Schritt 4
Geben Sie dann den Einkommenscode „1510. Einkünfte aus dem Verkauf von Immobilien (mit Ausnahme von Aktien)." Wenn die Wohnung weniger als 3 Jahre in Ihrem Besitz ist, tragen Sie den Abzugscode "901" ein. Gemäß Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation haben Sie in diesem Fall Anspruch auf einen Abzug in Höhe von 1 Million Rubel. Das heißt, Sie zahlen nicht die vollen Kosten der verkauften Immobilie, sondern den Betrag, der den Höchstbetrag übersteigt. Wenn Sie eine Wohnung besitzen, die Sie seit mehr als 3 Jahren an eine andere Person übertragen haben, geben Sie den Abzugscode „0“ein. In diesem Fall sind Sie von der Zahlung von Steuern befreit.
Schritt 5
Notieren Sie den Betrag, für den Sie die Wohnung im Rahmen des Kaufvertrags verkauft haben. Geben Sie die Nummer des Monats an, in dem das Geschäft abgeschlossen wurde. Fügen Sie der Erklärung die Zahlungsdokumente für die verkaufte Immobilie bei. Reichen Sie das Dokumentenpaket zusammen mit dem Antrag beim Finanzamt ein. Bitte beachten Sie, dass das Finanzamt bei Nichteinreichen der Erklärung berechtigt ist, Ihnen Strafen sowie Verspätungsgebühren aufzuerlegen.
