Viele, die den Kauf und Verkauf einer Wohnung tätigen, fragen sich, wie man Geld dafür richtig überweist. Dieser Betrag ist in der Regel recht groß, sodass die Gefahr von Betrug oder Raub besteht. In diesem Zusammenhang ist es notwendig, über den Zeitpunkt des Geldtransfers nachzudenken.
Anleitung
Schritt 1
Öffnen Sie ein Schließfach. Vor der Vertragsunterzeichnung mit dem eidgenössischen Registrierungsdienst kommen der Verkäufer und der Käufer zur Bank und berechnen in Anwesenheit von Mitarbeitern den Geldbetrag neu. Die Gelder werden in einem Safe hinterlegt, der auf beiden Seiten offen ist. Gleichzeitig ist der Zugang nur durch gleichzeitige Kontaktaufnahme mit der Bank möglich. Registrieren Sie danach einen Wohnungskauf und -verkauf und kehren Sie zur Bank zurück, wo der Verkäufer sein Geld erhält.
Schritt 2
Überweisen Sie das Geld nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. In diesem Fall gibt der Vertrag den Zeitraum an, bis zu dem die Berechnung erfolgen muss. Gemäß Artikel 488 Absatz 5 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation wird die Wohnung in diesem Fall als Pfand des Verkäufers anerkannt, bis der Käufer die Schuld begleicht. Tatsächlich wird eine Hypothek für eine kurze Laufzeit ohne Zinsen vergeben. Es ist zu beachten, dass diese Methode in dem Sinne sehr vorteilhaft ist, dass eine solche Transaktion innerhalb von 5 Werktagen registriert wird. Nachdem der Käufer den vollen Betrag überwiesen hat, informiert der Verkäufer die Grundbuchbehörde über die Beendigung der Verpfändung.
Schritt 3
Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Bargeld für eine Wohnung von Hand zu Hand überweisen. Diese Art, eine Wohnung zu bezahlen, ist sehr gefährlich, da Sie einen großen Betrag mit sich führen müssen. Schwierigkeiten können auch bei der Neuberechnung von Mitteln auftreten. Tatsache ist, dass der Verkäufer einen Teil des Geldbetrags diskret verbergen kann, wodurch der Käufer für den "Mangel" extra bezahlen muss. Es ist notwendig, die Neuberechnung von Bargeld sorgfältig zu überwachen.
Schritt 4
Nutzen Sie die Dienste eines Notars, um beim Verkauf einer Wohnung Geld zu überweisen. Er wird die Mittel neu berechnen und ein Sondergesetz ausarbeiten, das die Tatsache ihrer Überweisung bestätigt. Wenn der Verkäufer sich weigert, den Vertrag zu unterzeichnen, können Sie ihm ein Dokument vorlegen, nach dem er zur Rückerstattung des erhaltenen Betrags verpflichtet ist.
