Eine Wohnung zu besitzen ist für jeden Menschen eine große Errungenschaft. Aber Wohneigentum ist nicht nur Rechte, sondern auch eine Reihe von Pflichten. Der Eigentümer der Wohnung trägt die Last zahlreicher Zahlungen: Steuern und Nebenkosten.
Zahlung von Steuern
Eine Wohnung ist eine separate Einheit eines Wohngebäudes, die besteuert wird. Der Eigentümer der Wohnung erhält jedes Jahr Quittungen über die Zahlung der Bausteuer. Diese Steuer wird auf der Grundlage der gesamten Wohnungsfläche berechnet. Befindet sich die Wohnung in Miteigentum, wird die Zahlung im Verhältnis der Anteile aufgeteilt.
Zu beachten ist, dass auch minderjährige Eigenheimbesitzer die gleichen Steuern zahlen wie erwachsene Eigenheimbesitzer. Die Eltern sind automatisch für die Bezahlung verantwortlich. Bei Nichtzahlung erhöht sich der Betrag und zusätzlich wird eine Vertragsstrafe erhoben. Bei Erreichen der Volljährigkeit verpflichtet die Steuerbehörde den Eigentümer durch das Gericht zur Zahlung aller Schulden, einschließlich Strafen.
Besitzt eine Person mehr als eine Wohnung, aber mehrere, dann ändert sich der Steuerzinskoeffizient nach oben. Der Eigentümer ist verpflichtet, für alle ihm zur Verfügung stehenden Grundstücksanteile und für Grundstücke, die nur ihm gehören, Steuern zu zahlen.
Da sich das Mehrfamilienhaus auf dem Boden befindet, erhebt der Staat die Grundsteuer entsprechend. Es wird proportional zur Grundstücksfläche berechnet, auf der sich das Haus befindet, und wird proportional zwischen den Eigentümern aufgeteilt. Es ist zu beachten, dass die Grundsteuer für jede Wohnung umso geringer ist, je mehr Etagen es im Haus gibt.
Zahlung von Versorgungsleistungen
Die breiteste Palette von Zahlungen und der größte Betrag werden von Stromrechnungen eingenommen. Dazu gehören Zahlungen für die Instandhaltung von Wohnungen, Hausrenovierung. Und nach der neuen Gesetzgebung von 2014 ist eine kumulative Zahlung für Kapitalreparaturen von Wohnungen enthalten, die in ferner Zukunft geplant sind.
Ist das Gebäude mehrgeschossig und mit einem Aufzug ausgestattet, so ist der Eigentümer der Wohnung verpflichtet, die Instandhaltung des Aufzugs zu bezahlen, unabhängig davon, ob er diesen nutzt oder nicht. Die ersten Stockwerke sind Ausnahmen, aber nur in einigen Häusern, in Absprache mit allen Mietern.
Laufende Zahlungen für den Verbrauch von Licht, Wasser, Gas und die Nutzung der Kanalisation werden nach Indikatoren auf Messgeräten oder nach der Zahl der Einwohner berechnet. Aber egal, wie sie berechnet werden, und wer von den Bewohnern der Wohnung weder Wasser noch Licht spuckt, die Verantwortung für die Zahlung liegt beim Eigentümer der Wohnung.
Jede Organisation schließt mit dem Eigentümer der Wohnung einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen ab und benötigt Dokumente, die das Eigentum bestätigen. Daher die Nachfrage des Vermieters. Bei Nichtbeachtung und Nichtzahlung von Zahlungen gehen die Diensteanbieter vor Gericht. Die Klage wird nur gegen den Wohnungseigentümer erhoben.
