Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung gewährt der Staat den Bürgern das Recht auf einen Abzug der Grundsteuer für die persönliche Einkommensteuer in Höhe von bis zu 2 Millionen Rubel. Dies bedeutet, dass der Käufer von Immobilien das Recht hat, die zuvor gezahlte Steuer aus dem Haushalt zurückzugeben oder eine Befreiung von der Zahlung in Höhe von 13% der Wohnkosten, jedoch nicht mehr als 260 Tausend Rubel, zu erhalten. Um eine Steuergutschrift zu erhalten, müssen Sie diese ordnungsgemäß registrieren.
Es ist notwendig
- - Reisepass;
- - Bescheinigung über die TIN-Zuordnung;
- - Zertifikat in der Form 2-NDFL;
- - Erklärung im Formular 3-NDFL;
- - Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentums der Wohnung;
- - der Kaufvertrag;
- - Akt der Annahme und Übertragung von Wohnräumen;
- - Dokumente, die die Zahlung der Wohnkosten bestätigen;
- - Kopien des Hypothekenvertrags, Dokumente über die Zahlung der Zinsen.
Anleitung
Schritt 1
Für den Kauf und Verkauf einer Wohnung ist ein Abzug der Grundsteuer vorgesehen, sowohl in bar als auch in Form eines Hypothekarkredits. Im letzteren Fall hat der Käufer-Kreditnehmer Anspruch auf eine Leistung, die nicht nur auf den Kosten der gekauften Wohnung basiert, sondern auch auf der Höhe der im Rahmen des Darlehensvertrags gezahlten Zinsen.
Schritt 2
Um einen Abzug zu erstellen, wenden Sie sich zunächst an die Buchhaltung Ihres Unternehmens, um eine Bescheinigung in Form von 2-NDFL zu erhalten, die Informationen über Löhne und Quellensteuern auf dem persönlichen Einkommen enthält, die tatsächlich erstattet werden müssen.
Schritt 3
Erstellen Sie Kopien der folgenden Dokumente: - Bescheinigung über die staatliche Registrierung der Eigentumsrechte; - Kauf- und Verkaufsvertrag; - Akt der Annahme und Übertragung von Wohnräumen; - Ausgabenbestellungen, Quittungen, Quittungen und andere Dokumente, die die Zahlung der Wohnkosten bestätigen an den Verkäufer, dann benötigen Sie Kopien des Hypothekenvertrages sowie Zahlungsanweisungen oder Mahnbescheide für die Zinsabschreibung.
Schritt 4
Füllen Sie basierend auf dem 2-NDFL-Zertifikat eine Steuererklärung im Formular 3-NDFL aus. Sie können dies selbst tun, indem Sie das Programm für seine Erstellung von der offiziellen Website des Föderalen Steuerdienstes www.nalog.ru oder der Website www.gnivc.ru herunterladen. Wenn Sie Schwierigkeiten beim Ausfüllen der Erklärung haben, wenden Sie sich an Organisationen, die Rechts-, Buchhaltungs- und Beratungsdienste anbieten, die gegen eine geringe Gebühr ein Dokument erstellen.
Schritt 5
Schreiben Sie auch einen Antrag auf Vorsteuerabzug. Das Formular kann auch von der Website des Eidgenössischen Steuerdienstes heruntergeladen oder bei der örtlichen Aufsichtsbehörde angefordert werden.
Schritt 6
Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen für die Wohnung, Bescheinigungen und Erklärungen sowie einen Reisepass und eine Bescheinigung über die Registrierung als Steuerpflichtiger (TIN) gesammelt haben, wenden Sie sich an das Finanzamt, das Ihren Antrag innerhalb von 3 Monaten prüft. Im positiven Fall sollten Sie unter Angabe Ihrer Bankverbindung einen Antrag auf Erstattung der Einkommensteuer ausfüllen.
Schritt 7
Sie können auch beim Finanzamt einen Vorsteuerabzug für den Erwerb einer Wohnung beantragen und an den Arbeitgeber überweisen, damit Sie erst ab einem Gesamtbetrag der Leistung von 260.000 von der Einkommensteuer abgezogen werden, und in Bei einer Hypothek reduziert sich die Bemessungsgrundlage um die im Rahmen des Darlehensvertrags gezahlten Zinsen. Bitte beachten Sie, dass diese Mitteilung jährlich aktualisiert werden muss.
