Das russische Gesetz verpflichtet jeden erwerbstätigen Bürger, Einkommensteuer zu zahlen. Eine Person kann jedoch einen Teil des eingezahlten Betrags in die Staatskasse zurückgeben. Grundlage für die Erzielung eines Steuerabzugs, und so wird die Rückführung von Mitteln aus dem Haushalt an den Steuerzahler genannt, sind bestätigte Ausgaben für medizinische Behandlung, Ausbildung und den Kauf von Wohnraum.
Es ist notwendig
- - Eigentumsbescheinigung eines Wohngebäudes, einer Wohnung oder eines Teils davon sowie eines Grundstücks (beim Kauf eines Hauses);
- - der Kaufvertrag;
- - Akt der Annahme und Übertragung von Wohnräumen;
- - Zahlungsbelege (Quittungen, Kontoauszüge, Kassenschecks usw.);
- - Hypothekendarlehensvertrag und Zahlungsplan;
- - schriftlicher Antrag (in dem beim Finanzamt erhältlichen Formular);
- - ausgefüllte Steuererklärung 3-NDFL;
- - Einkommensbescheinigung 2-NDFL;
- - Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation.
Anleitung
Schritt 1
Stellen Sie sicher, dass Sie Anspruch auf einen Abzug der Grundsteuer haben. Sie haben das Recht, die Kosten für den Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Wohngemeinschaft, eines Grundstücks zur individuellen Bebauung oder eines mit dem Haus erworbenen Grundstücks zu erstatten. Darüber hinaus kann der steuerpflichtige Teil des Einkommens um den Zinsbetrag des Hypothekendarlehens gekürzt werden.
Schritt 2
Diese Leistung wird nicht gewährt, wenn der Bürger bereits einen Vermögensabzug erhalten hat. Sie können beim Kauf eines Eigenheims nur einmal im Leben Geld zurückgeben. Alle Ausgaben müssen vom Steuerzahler selbst bezahlt werden und nicht von anderen, beispielsweise einem Arbeitgeber. Familien, die Mutterschaftskapital oder Gelder aus staatlichen und kommunalen Programmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Bürger verwendet haben, können den Abzug nicht erhalten. Steuererleichterungen gelten nicht für Wohnungen, die von nahen Verwandten, Gläubigern oder Schuldnern gekauft wurden.
Schritt 3
Ein nicht arbeitender Russe kann einen Vermögensabzug erhalten, wenn er sein vorheriges Haus verkauft und eine Einkommensteuer von 13 % auf den erhaltenen Betrag gezahlt hat. Bei Rentnern ohne sonstige steuerpflichtige Einkünfte wird der Restabzug nach ihrem Lohn während der drei Jahre vor der Pensionierung berechnet.
Schritt 4
Denken Sie daran: Der maximale Abzug für den Kauf von Wohnungen beträgt 2 Millionen Rubel. Von diesem Betrag werden 13% zurückerstattet, d.h. 260 Tausend Rubel. Wenn die von Ihnen erworbene Immobilie beispielsweise einen Wert von 3 Millionen Rubel hat, erhalten Sie einen Abzug von nur 2 Millionen. Beim Kauf eines billigeren Hauses wird der Steuervorteil jedoch nach dem tatsächlichen Wert berechnet. Zum Beispiel kostete eine Einzimmerwohnung 750 Tausend Rubel. Dafür stehen Ihnen 13%, d.h. 97.500 Rubel.
Schritt 5
Neue Siedler, die ein Hypothekendarlehen in Anspruch genommen haben, haben zusätzliche Möglichkeiten. Sie können einen Vermögensabzug für monatliche Kreditzahlungen (Zinsen) vereinbaren. Beim Kauf einer Wohnung in einem Neubau ohne Inneneinrichtung können Sie auch die Kosten für den Einkauf von Baumaterialien und Ausbauarbeiten erstatten.
Schritt 6
Wählen Sie die Methode zum Erhalten des Eigentumsabzugs. Es gibt zwei Möglichkeiten: über das Finanzamt (der Betrag wird auf Ihr Bankkonto überwiesen) oder über den Arbeitgeber (13 % werden für eine bestimmte Zeit nicht vom Gehalt abgezogen).
Schritt 7
Bereiten Sie Unterlagen zur Vorlage beim Finanzamt vor. Sie müssen den Immobilienabzug zu Beginn des Jahres beantragen, das auf das Jahr des Kaufs folgt. Sie haben beispielsweise im Juli 2011 eine Wohnung gekauft, was bedeutet, dass Sie sich im Januar-Februar 2012 an das Finanzamt wenden müssen. Sie müssen unbedingt Originale und Kopien der Titeldokumente einreichen.
Schritt 8
Das Finanzamt prüft Ihren Antrag und legt den Höchstbetrag des Vermögensabzugs fest. Vergessen Sie bei der Erteilung eines Abzugs von einem Arbeitgeber nicht, eine Mitteilung der Bundessteuerbehörde über den Anspruch auf Steuervergünstigungen zu erhalten. Sie müssen dieses Dokument an die Buchhaltung Ihrer Organisation senden.
