Mit Inkrafttreten des aktuellen Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation werden die Privatkonten sowohl in kommunalen als auch in privatisierten Wohnungen nicht mehr aufgeteilt. Wenn die Wohnung privatisiert wird, besteht jedoch die Möglichkeit, zwischen den Eigentümern eine Vereinbarung über die Zahlung der Nebenkosten abzuschließen oder das Verfahren für ihre Zahlung durch das Gericht festzulegen.
Es ist notwendig
eine Vereinbarung über das Verfahren zur Zahlung der Betriebskosten (in den normalen Beziehungen zwischen den Eigentümern genügt eine mündliche Vereinbarung, aber die Schriftform ist zuverlässiger) oder eine gerichtliche Klage zur Festlegung des Verfahrens zur Zahlung der Betriebskosten und Dokumente, die dies bestätigen Tatsachen, die Sie in der Klageschrift angegeben haben
Anleitung
Schritt 1
Wenn zwischen den Eigentümern normale Beziehungen bestehen, ist es am einfachsten, sich darauf zu einigen, wer wie viel zahlen soll. Es erscheint gerecht, die Vergütung für Dienstleistungen, die nicht von der Anzahl der vorgeschriebenen Dienstleistungen abhängig sind, im Verhältnis zur Höhe ihrer Eigentumsanteile an der Wohnung aufzuteilen. Für diejenigen, die von der Anzahl der registrierten Exemplare abhängen, sollten die damit verbundenen Kosten von dem Eigentümer getragen werden, der die Registrierung veranlasst hat. Auch eine andere Reihenfolge ist möglich: Alles hängt davon ab, wie sich die Eigentümer untereinander einigen, strenge gesetzliche Vorgaben gibt es diesbezüglich nicht.
Schritt 2
Zuverlässiger und überzeugender in strittigen Situationen ist ein Dokument, das auf der Grundlage der Eigentümervereinbarungen erstellt wurde. Sie können im Internet nach Mustern suchen oder sich bei der Erstellung an eine Rechtsberatung wenden. Wenn die Eigentümer selbst kompetent genug sind und über die grundlegenden Regeln der Büroarbeit verfügen, können sie ohne fremde Hilfe eine Vereinbarung über das Verfahren zur Zahlung von Nebenkosten vorbereiten. Das Gesetz verlangt nicht, dass das Dokument von einem Notar oder anderswo beglaubigt wird. Aus Gründen der Zuverlässigkeit können Sie sich jedoch nach Belieben an ein Notariat wenden.
Schritt 3
Wenn sich die Eigentümer der Anteile aus irgendeinem Grund nicht einigen können, hat jeder von ihnen das Recht, beim Gericht Berufung einzulegen, um das Verfahren zur Zahlung der Nebenkosten durch alle Wohnungseigentümer festzulegen. Sie müssen die staatliche Gebühr entrichten (Größe und Einzelheiten können im Gerichtsbüro festgelegt werden). Die Liste der dem Antrag beigefügten Unterlagen hängt davon ab, welche Argumente der Kläger im Antrag verwendet. Jedes Argument muss, damit das Gericht es für überzeugend hält, durch Dokumente oder Zeugenaussagen gestützt werden.
