Derzeit vermieten viele, die zusätzlichen Wohnraum haben, diesen. Allerdings weiß nicht jeder, dass auch diese Einkünfte besteuert werden. Wie es heißt, Unwissenheit entbindet nicht von der Verantwortung und Steuerfahnder könnten bald auf Sie klopfen. Um dies zu vermeiden, ist es notwendig, die Einkommensteuer rechtzeitig zu berechnen und zu zahlen.
Es ist notwendig
Mietvertrag
Anleitung
Schritt 1
Lesen Sie die Abschnitte der Abgabenordnung der Russischen Föderation, die die Besteuerung von Einkünften aus der Anmietung einer Wohnung regeln. Wenn Sie kein Einzelunternehmer sind, beträgt der Einkommensteuersatz für Sie 13% des erzielten Gewinns. Einzelunternehmer können diese Steuer je nach dem angewandten Steuersystem berechnen. Auf die Situation wird gesondert hingewiesen, wenn eine natürliche Person eine Wohnung an eine juristische Person vermietet. Gemäß Artikel 226 der Abgabenordnung der Russischen Föderation ist der Mieter für die Zahlung der Steuer verantwortlich.
Schritt 2
Füllen Sie eine jährliche Steuererklärung aus, in der Sie nicht nur Daten zu Einkünften aus der Vermietung einer Wohnung, sondern auch zu anderen Einkünften eingeben. Die in der Berichterstattung ausgewiesenen Beträge müssen durch den Mietvertrag und die von den Mietern erhaltenen Quittungen über die Überweisung der entsprechenden Beträge an Sie bestätigt werden.
Schritt 3
Informieren Sie sich beim Finanzamt über die Bankverbindung der Haushaltsorganisation, an die Sie den Einkommensteuerbetrag überweisen müssen. Wenn Sie die Vermietung der Wohnung eingestellt haben, vereinbaren Sie mit den letzten Mietern eine Kündigungsvereinbarung. Reichen Sie dieses Dokument beim Finanzamt ein. Geschieht dies nicht, kann Ihnen das Verschweigen von Einkommen gutgeschrieben und mit Strafen belegt werden.
Schritt 4
Wenden Sie sich an das Finanzamt und melden Sie sich als Personengesellschaft (Personengesellschaft) an. Wählen Sie danach ein vereinfachtes Besteuerungssystem, mit dem Sie die Einkommensteuer mit einem Satz von 6% berechnen können. In diesem Fall ist es möglich, bei der Berechnung der Steuer nicht nur den erhaltenen Gewinn, sondern auch die Höhe der Ausgaben für Stromrechnungen, Dienstleistungen von Immobilienmaklern, Reparaturen usw. zu berücksichtigen. Darüber hinaus sind Sie durch die Vermietung einer Wohnung als Unternehmer von der Grundsteuer befreit.
