Der Bedarf an neuen Büroflächen ist ein Bedarf für jedes wachsende Unternehmen. Manchmal wird ein neues Büro benötigt, auch wenn die Aktivität nachlässt. Bei der Wahl eines Büroraums stellt sich immer die Frage nach den Kosten für Büroflächen, Dekoration und Einrichtung. In einigen Fällen ist es rentabler, ein neues Büro zu bauen, als eine fertige Fläche zu mieten.
Anleitung
Schritt 1
Bewerten Sie Ihre Möglichkeiten bei der Planung Ihres Umzugs in ein neues Büro. Die meisten Unternehmen entscheiden sich dafür, ein fertiges Büro zu mieten. In Großstädten besteht die größte Nachfrage nach Elite-Büroflächen in der Innenstadt. Dies liegt vor allem an der Notwendigkeit, sich in unmittelbarer Nähe der Kunden zu befinden. Wenn Sie planen, eine neue Bürofläche zu bauen, müssen Sie auch diesen Faktor berücksichtigen.
Schritt 2
Wenn Sie Kosten senken möchten, ziehen Sie den Bau eines Büros außerhalb des Geschäftsbereichs in Betracht. Die Kosten für den Bau eines Büros und die Höhe der Zahlungen können um etwa 30-40% sinken. Eine der Optionen ist die Aufteilung der Mitarbeiter in zwei Teile, von denen sich einer in der Zentrale befindet und der zweite Teil im sogenannten Backoffice in einem weniger prestigeträchtigen Viertel der Stadt tätig ist.
Schritt 3
Kombinieren Sie bei der Standortwahl für ein Büro die erforderlichen Parameter Preis, Qualität und Lage. Die Suche nach einer geeigneten Option kann mehrere Monate dauern. Beim Bau eines Bürozentrums müssen Sie sich noch etwas gedulden, da sich die Bedingungen für die Inbetriebnahme des Geschäftszentrums in verschiedenen Bauphasen verschieben können. Dies liegt vor allem daran, dass das Bauvorhaben in verschiedenen Organisationen koordiniert werden muss.
Schritt 4
Achten Sie nach Abschluss der Bauarbeiten besonders auf die Dekoration des Raumes. Die Kosten für die Fertigstellung können die Vorteile des Baus eines Büros minimieren. Ein erheblicher Teil der Kosten des Komplexes der Ausbauarbeiten entfällt auf Ingenieurarbeiten für die Installation von Lüftungssystemen und die Installation von Stromversorgungssystemen. Berücksichtigen Sie bei der Berechnung der Kosten die Kosten für die Installation von Feuerlöschanlagen, die eine Sondergenehmigung erfordern.
Schritt 5
Bereiten Sie im Voraus ein Designprojekt vor, das eine Maßzeichnung, einen Installationsplan, einen Plan für die Anordnung von Möbeln und Büroausstattung umfasst. Die detaillierte Untersuchung solcher Lösungen sollte Spezialisten anvertraut werden, die je nach Komplexität des geplanten Interieurs 3D-Visualisierungen und zusätzliche Spezifikationen verwenden können.
Schritt 6
Ziehen Sie die Möglichkeit in Betracht, im neuen Büro modulare stationäre oder mobile Systeme zur Abgrenzung der Arbeitsbereiche der Mitarbeiter einzusetzen. Eine der möglichen Lösungen ist die Verwendung von Bürotrennwänden.
Schritt 7
Bei der Ermittlung des Preises für eine "Büroausgabe" ist eine individuelle Herangehensweise unter Berücksichtigung der räumlichen Lage des Büros, der Fläche und Aufteilung der Räumlichkeiten, des Unternehmensstils, des geplanten Nutzungszeitraums des Büros zu berücksichtigen Lokal.
