Ein Kostenvoranschlag ist ein Dokument, das die für die Herstellung der Arbeit erforderlichen Materialien, deren Menge und Kosten berücksichtigt. Der Kostenvoranschlag kann auch die Kosten für die Bearbeitung dieser Materialien beinhalten, wenn Sie deren Ausführung durch eine Drittorganisation beauftragen. Der Kostenvoranschlag kann als Standard-Dokumentenpaket für jede Materialart erstellt und damit verarbeitet werden oder in Form von Kalkulationen und Ressourcen pro Materialeinheit erfolgen. Die Schätzung ist die Grundlage für die Ermittlung von Kosten und Investitionen.
Anleitung
Schritt 1
Starten Sie die Budgetierung für das Objekt, indem Sie lokale Schätzungen für bestimmte Arbeitsarten erstellen. Lokale Schätzungen basieren auf genehmigten oder ausgehandelten Preisen. Der lokale Kostenvoranschlag gibt die für jede Art von Arbeit erforderlichen Materialien, die Kosten einer Materialeinheit und den geschätzten Bedarf an. Bei der endgültigen Schätzung für das Objekt werden alle lokalen Schätzungen berücksichtigt, die Kalkulation der Kosten des gesamten Objekts ist angegeben.
Schritt 2
Geben Sie in der zusammenfassenden Schätzung die erweiterten und verallgemeinerten Indikatoren an und berücksichtigen Sie bestimmte Arten von Kosten - für den Kauf von Baumaschinen, Ausbauarbeiten, die Kosten für Farben und Lacke, die Vorbereitung eines Dokumentenpakets für ein Grundstück, Erstattung der Kosten für die Räumung des Geländes und den Abriss von Gebäuden und Bauwerken.
Schritt 3
Für die Erstellung eines Kostenvoranschlags benötigen Sie neben der speziellen Bauausbildung, die zur korrekten Beurteilung der Zusammensetzung und des Umfangs der Arbeiten, der Anzahl und des Umfangs der Baustoffe erforderlich ist, Excel-Tabellen oder spezielle Programme zur Erstellung von Kostenvoranschlägen. Sie sind im Internet zu finden, viele davon sind kostenlos. Die Datenbanken, die in diese spezielle Software eingebaut sind, enthalten bereits die wichtigsten Arbeitsarten, deren Kosten, Baumaterialien und deren Verbrauchswerte usw. Es ist möglich, Daten zu korrigieren, neue Informationen einzugeben.
Schritt 4
Für den Fall, dass das Bauobjekt groß ist, ist es besser, den Kostenvoranschlag in Stufen aufzuteilen, die nach Fertigstellung separat bezahlt werden. Geben Sie in der Schätzung Gemeinkosten an, die die Aufrechterhaltung der Verwaltungsebene des Unternehmens des Auftragnehmers und die Kosten für den Transport von Baumaterialien umfassen. Berücksichtigen Sie den Prozentsatz zusätzlicher Kosten, der auf Anhieb schwer vorhersehbar ist.
Schritt 5
Berücksichtigen Sie in der Schätzung alle Kosten für die Durchführung dieses Projekts, berechnen Sie die erforderlichen Mittel, ermitteln Sie die Lohnkosten, berechnen Sie die Baumaterialkosten.
