Wenn Sie Schwierigkeiten haben, sofort den Betrag zu finden, den Sie für den Kauf einer Wohnung benötigen, kommt ein Hypothekendarlehen zur Rettung. Doch oft können die Konditionen für einen solchen Kredit sehr belastend sein, wodurch Wohnen schließlich unerschwinglich wird. Sie können eine belastende Schuld bei der Bank beseitigen, indem Sie die gesamte Hypothek oder einen erheblichen Teil davon vorzeitig zurückzahlen.
Es ist notwendig
- - Reisepass;
- - Kreditvereinbarung;
- - der Betrag, der zur Rückzahlung des Darlehens ausreicht.
Anleitung
Schritt 1
Prüfen Sie den mit einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut abgeschlossenen Kreditvertrag. Nicht jede Bank bietet die Möglichkeit, einen Hypothekenkredit vorzeitig zurückzuzahlen. Beispielsweise kann in der Vereinbarung zwischen Ihnen und dem Kreditgeber eindeutig festgelegt sein, dass der Kredit erst nach einer bestimmten Frist zurückgezahlt werden kann. Dies liegt daran, dass die Bank bei einer vorzeitigen Rückzahlung der Kreditsumme durch Sie möglicherweise nicht den erwarteten Gewinn in Form von Zinsen erhält.
Schritt 2
Achten Sie darauf, ob im Vertrag festgelegt ist, dass Sie bei vorzeitiger Rückzahlung des Hypothekendarlehens verpflichtet sind, der Bank auch die für die voraussichtliche Nutzungsdauer des Darlehens berechneten Zinsen zu zahlen. Manchmal können solche Zahlungen im Vertrag als Geldbuße oder Provision für die Erbringung von Dienstleistungen zur vorzeitigen Schuldentilgung bezeichnet werden.
Schritt 3
Erkundigen Sie sich bei der Bank, ob es in Ihrem Fall Beschränkungen hinsichtlich der Höhe gibt, die Sie vorzeitig zur Rückzahlung des Hypothekendarlehens einzahlen können. Wenn der Betrag nur in Raten gezahlt werden darf, müssen Sie möglicherweise jedes Mal einen Antrag auf Genehmigung für eine solche Aktion stellen. Der Antrag wird vom Kreditausschuss geprüft, es gibt jedoch keine Garantie dafür, dass seine Entscheidung bei jedem Ihrer nächsten Anträge positiv ausfällt.
Schritt 4
Wenn die oben genannten Einschränkungen in Ihrem Vertrag nicht bestehen, bestimmen Sie selbst, wie viel und in welchem angemessenen Zeitraum Sie die Schulden begleichen können. Versuchen Sie, Ihre finanziellen Möglichkeiten richtig zu berechnen. Die beste Option für diejenigen, die über den gesamten erforderlichen Betrag verfügen, ist die vollständige und schnellstmögliche Schließung ihrer Verbindlichkeiten gegenüber der Bank.
Schritt 5
Informieren Sie das Bankinstitut über Ihre Absicht, Ihre Hypothek vorzeitig zurückzuzahlen. Denken Sie daran, dass einige Banken verlangen, dass Sie sie für einen bestimmten Zeitraum, beispielsweise zwei Wochen oder einen Monat im Voraus, über die anstehende Rückzahlung informieren. Warten Sie gegebenenfalls die Entscheidung des Kreditausschusses in Ihrer Angelegenheit ab.
Schritt 6
Zahlen Sie den erforderlichen Betrag auf das Bankkonto ein. Stellen Sie sicher, dass Sie sich von einem Bankangestellten eine Bescheinigung über die Rückzahlung des Hypothekendarlehens ausstellen lassen. Es ist auch nicht überflüssig, Ihr Konto erneut zu überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Gelder eingegangen sind und der Schuldschein erfüllt ist. Danach wird die Belastung gemäß dem festgelegten Verfahren von der Immobilie entfernt. Jetzt können Sie sich zu Recht als Eigentümer Ihres eigenen Hauses betrachten.
