So Kassieren Sie Die Kaution

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So Kassieren Sie Die Kaution
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Video: Kaution Wohnung Rückzahlung - So kriegst Du die Kaution schneller zurück! 2022, November
Anonim

Sicherheiten sind die Besicherung von Schuldverschreibungen mit wertvollen beweglichen, unbeweglichen oder sonstigen Vermögensgegenständen. Gemäss Bundesgesetz 129, 197, 306, 102 wird das Pfand durch eine Vereinbarung formalisiert und zurückgegeben, nachdem der Schuldner alle seine Verpflichtungen gegenüber dem Gläubiger erfüllt hat. Um die Kaution zurückzuzahlen, müssen Sie den gesamten eingenommenen Betrag mit Zinsen und anderen Provisionen bezahlen.

So holen Sie die Kaution ein
So holen Sie die Kaution ein

Es ist notwendig

  • - Reisepass;
  • - Vertrag;
  • - Auflösung des Vertrags;
  • - Quittungen für die Zahlung von Schulden.

Anleitung

Schritt 1

Um die Sicherheiten einzuziehen, wenden Sie sich an Ihren Kreditgeber. Geben Sie den gesamten entnommenen Betrag ein oder zeigen Sie alle Quittungen für die Zahlung vor. Wenn Sie ein Hypothekendarlehen aufgenommen haben und die gekaufte Immobilie als Sicherheit registriert wurde, legen Sie Ihren Reisepass, Darlehensvertrag, notariellen Pfandvertrag vor.

Schritt 2

Alle Verpfändungen in Form von Immobilien, die mit einem langfristigen Darlehen erworben wurden, werden durch einen notariellen Pfandvertrag formalisiert und beim Bundesamt der Landesmeldezentrale registriert. In das Register wird die Information eingetragen, dass eine Wohnung oder eine andere Liegenschaft mit einem Pfand belastet ist. Bis zur vollständigen Rückzahlung der Schulden und der Eintragung in das einheitliche Staatsregister, dass alle Belastungen beseitigt sind, dürfen keine rechtlich bedeutsamen Transaktionen mit Immobilien ohne Zustimmung des Darlehensgebers getätigt werden.

Schritt 3

Daher sind Sie verpflichtet, Registrierungsdokumente neu auszustellen und ein Dokumentenpaket für die Registrierung von Schutzrechten einzureichen.

Schritt 4

Wenn Sie wertvolles Eigentum verpfändet haben, müssen Sie für die Rückgabe den gesamten eingenommenen Betrag, Zinsen und andere Provisionen zahlen. In diesem Fall wird der Pfandvertrag für beide Parteien in einfacher Schriftform erstellt. Die Sicherheiten werden wie gewohnt eingezogen - Sie zahlen die Schulden zurück, Sie erhalten die Sicherheiten, der Sicherheitenvertrag wird liquidiert.

Schritt 5

Wenn Sie alle Ihre Schuldscheine erfüllt haben und die Kaution nicht an Sie zurückerstattet wird, haben Sie das Recht, einen Antrag beim Schiedsgericht zu stellen. Alle strittigen Fragen mit der Zahlung von Schulden, Zinsen und sonstigen Provisionen sowie mit der Rückgabe des Pfandes werden ausschließlich gerichtlich geklärt. Alle anderen Methoden zur Lösung kontroverser Fragen sind illegal und nach den Gesetzen der Russischen Föderation strafbar.

Schritt 6

Vergessen Sie nicht, dass die Rückgabe des Pfandes keine ausreichende Maßnahme ist. Es ist notwendig, den Pfandvertrag aufzulösen und alle offiziellen Behörden, die den Vertrag festgelegt haben, zu ändern. Zum Beispiel wird die Verpfändung einer Immobilie bei der FUGRTS registriert. Wenn Sie also alle Schuldscheine bezahlt haben und die Registrierung der Verpfändung noch im Staatszentrum vorhanden ist, können Sie über die verpfändete Immobilie nicht verfügen.

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