Der Kauf einer eigenen Wohnung ist in der Regel mit hohen Barkosten verbunden. In jedem Fall haben Sie neben der Freude am Kauf eines Eigenheims Anspruch auf eine Vergünstigung der Abgabenordnung der Russischen Föderation in Form eines Vermögenssteuerabzugs. Nach Übergabe des erforderlichen Unterlagenpakets an das Finanzamt erhalten Sie eine Rückerstattung, die Ihnen hilft, Ihre Ausgaben für den Wohnungskauf teilweise zu kompensieren.
Es ist notwendig
- • Einkommensbescheinigung von Einzelpersonen in Form von 2-NDFL (von allen Arbeitsstätten für das Jahr, in dem die Wohnung gekauft wurde);
- • Original und Fotokopie des Reisepasses;
- • ausgefüllte Steuererklärung im Formular N 3-NDFL;
- • Original und Kopie der Überlassungsurkunde der Wohnung (wenn das Haus nicht in Betrieb genommen wurde);
- • Eigentumsnachweis der Wohnung, falls bereits vorhanden (Original und Kopie);
- • wenn Sie ein Hypothekendarlehen einer Bank in Anspruch genommen haben, eine Bescheinigung über die darauf gezahlten Zinsen;
- • Zahlungsbelege, die Ihre Ausgaben für den Wohnungskauf bestätigen (Originale und Kopien);
- • einen formlosen Antrag auf Steuerabzug.
Anleitung
Schritt 1
Den Einwohnern der Russischen Föderation wird einmal im Leben ein Abzug der Grundsteuer für den Erwerb von Wohnungen gewährt. Sie kann von Steuerzahlern verwendet werden, die die persönliche Einkommensteuer (PIT) zahlen Abzug Regionalbudgets. Auch Bürgern, die Wohnungen von voneinander abhängigen Personen kaufen, wird dieses Recht vorenthalten. Bevor Sie mit der Vorbereitung aller Unterlagen für den Steuerabzug fortfahren, sollten Sie sich in jedem Fall mit dem Steuerinspektor beraten, ob Sie für diesen Steuerabzug berechtigt sind.
Schritt 2
Seit Januar 2008 Der Abzug der Grundsteuer für den Kauf einer Wohnung wird den Bürgern nach der Abgabenordnung "in Höhe der tatsächlich angefallenen Kosten, jedoch nicht mehr als 2 Millionen Rubel" gewährt. In der Tat bedeutet dies, dass der Ihnen erstattete Steuerbetrag 13% von 2.000.000 beträgt, d.h. nicht mehr als 260 Tausend Rubel
Wenn Sie ein Hypothekendarlehen bei der Bank in Anspruch genommen haben, können Sie laut Abgabenordnung ab Januar 2010 auch die Darlehenszinsen uneingeschränkt steuerlich absetzen. Zum Beispiel haben Sie eine Wohnung für 6 Millionen Rubel gekauft, während Sie ein Hypothekenbankdarlehen verwendet haben. Laut Hypothekendarlehensvertrag betragen die Gesamtzinszahlungen 1,2 Millionen Rubel für den gesamten Zeitraum. Insgesamt sollte der Gesamtbetrag für die Berechnung der an Sie zurückerstatteten Steuer aus den Kosten der Wohnung bestehen, jedoch nicht mehr als 2 Millionen Rubel. und die Höhe der Zinsen. Die endgültige Berechnung sieht wie folgt aus:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 Rubel.
Schritt 3
Sie haben also bereits die Höhe der Rückerstattung berechnet. Jetzt müssen Sie die notwendigen Unterlagen zusammenstellen. Das Sammeln der erforderlichen Zertifikate und das Anfertigen von Kopien ist nicht schwierig. Der schwierigste Schritt hier kann das Ausfüllen einer 3-NDFL-Steuererklärung sein, wenn Sie dies noch nie getan haben. Am einfachsten ist es, sich bei der Abgabe von Steuererklärungen an Firmen oder Personen zu wenden, die Dienstleistungen erbringen. Ankündigungen zu dieser Art von Dienstleistungen finden Sie in Foren in der Nähe der Finanzbehörden oder im Internet. Auch die Selbsteinreichung der Einkommensteuererklärung können Sie meistern.
Schritt 4
Frei zugängliche Erklärungsformulare sind bei den Steueraufsichtsämtern am Wohnort für die Arbeit mit natürlichen Personen erhältlich. Auch Formulare in tabellarischer Form des Programms Microsoft Excel zum Ausfüllen von Erklärungen in elektronischer Form sind im Internet auf verschiedenen Seiten zu finden. In diesem Fall raten die Steuerprüfer, die Deklarationsblätter mit einem einfachen Bleistift vorzufüllen, damit Sie nach der Prüfung Korrekturen vornehmen können.
Schritt 5
Wenn Sie ziemlich gut mit einem Computer arbeiten und immer wieder alle möglichen Formulare in elektronischer Form ausgefüllt haben, hilft Ihnen das speziell vom Steuerdienst der Russischen Föderation entwickelte Programm "Deklaration". Sie können es unter folgendem Link besuchen: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Hier finden Sie sowohl das Programm selbst als auch eine Anleitung zum Ausfüllen. Der Komfort dieses Dienstes liegt auf der Hand: Das Programm berechnet selbst die Höhe der Steuerrückerstattung. Die Berechnungsergebnisse in Form einer ausgefüllten Steuererklärung drucken Sie auf einem Drucker aus, legen sie auch auf eine Diskette oder ein anderes elektronisches Medium und übergeben sie dem Finanzamt Ihres Wohnortes. Erkundigen Sie sich vorab beim Finanzamt Ihrer Region, welche Medien diese Erklärungen annehmen. Diese Art der Abgabe der Erklärung beschleunigt die Bearbeitung Ihrer Meldung erheblich und die endgültige Entscheidung über die Steuerrückerstattung liegt bei Ihnen
Schritt 6
Innerhalb eines Monats erhalten Sie am Ort der Registrierung ein Schreiben, in dem Sie über die Entstehung des Grundsteuerabzugs in Ihrem Namen unter Angabe der Höhe informiert werden. Mit folgenden Unterlagen müssen Sie erneut zum Finanzamt Ihres Wohnortes gehen:
• einen Antrag auf Steuerabzug, in dem Sie die Bankverbindung Ihres Girokontos angeben müssen, auf das der Steuerabzug zu überweisen ist;
• Steuerabzugsbescheid und Fotokopie;
• eine Fotokopie des Sparbuches (Titelseite in erweiterter Form).
Nach einiger Zeit, in der Regel innerhalb eines Monats, wird der Steuerabzug Ihrem Girokonto gutgeschrieben. Außerdem erhalten Sie innerhalb derselben Frist per Post einen Bescheid vom Finanzamt, den angegebenen Betrag auf Ihr Konto zu überweisen.
