Alle Aktien der Rosselkhozbank befinden sich im Staatsbesitz, was bedeutet, dass die Bank die wesentlichen Bereiche der Finanzpolitik des Landes umsetzt. Aber welche Konditionen bietet er für Hypotheken an?
Hypotheken bei der Rosselkhozbank werden zu folgenden allgemeinen Bedingungen vergeben:
- der Mindestzinssatz beträgt 7,5% und wird für Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 180 Monaten berechnet;
- für Kredite mit einer Laufzeit von 30 Jahren wird der Standardzinssatz von 8,5 % berechnet;
- der obligatorische Abschluss einer Versicherung für Leben und Gesundheit des Kreditnehmers ist erforderlich, und wenn diese nicht erfüllt wird, erhöht sich der Zinssatz für das Darlehen auf 11,5%;
- der maximale Zinssatz für eine Hypothek bei dieser Bank beträgt 13,5%.
Private Bedingungen variieren je nach gewähltem Hypothekenprogramm. Die Rosselkhozbank hat vier solcher Programme:
- Standardwohnkredit, der sowohl für fertige als auch für im Bau befindliche Wohnungen vergeben wird;
- Wohnungsbauhypothek mit staatlicher Unterstützung;
- Hypothekendarlehen "Junge Familie";
- Wohnungsdarlehen für 2 Dokumente.
Im Rahmen des Standard-Baudarlehensprogramms hat der Kreditnehmer das Recht, eine Wohnung oder ein Haus sowohl direkt vom Bauträger als auch auf dem Zweitmarkt zu erwerben. Außerdem kann er mit Hilfe von Fremdkapital den Kauf eines Grundstücks und den Bau eines Privathauses bezahlen.
Im Rahmen dieses Programms werden den Inhabern von Gehaltskarten Vorteile gewährt, das Einkommen muss bei der Einreichung von Dokumenten nicht bestätigt werden, es besteht die Möglichkeit, unfertige Wohnungen zum Kauf mit Hypothekenfonds auszuwählen.
Besitzt der Kreditnehmer einen eigenen Nebenbetrieb, kann er im Rahmen dieses Programms einen Kredit für den Bau eines Hauses im Dorf erhalten, wenn er seinen Betrieb seit mehr als einem Jahr erfolgreich führt. Mitteilungen über ein persönliches Grundstück und Sicherheiten sind bei der Kreditantragsgenehmigung von Vorteil.
Besondere Bedingungen für einen Baukredit im Rahmen des Standardwohnprogramms der Russischen Landwirtschaftsbank sind wie folgt:
- der maximale Kreditbetrag beträgt: für Moskauer 8.000.000 Rubel, für die Bevölkerung der Regionen - 4.000.000 Rubel;
- der Darlehensbetrag sollte 50 % der Kosten des Bauvorhabens nicht überschreiten;
- die maximale Laufzeit für die vollständige Schuldentilgung beträgt 25 Jahre;
- der Zinssatz hängt von der Höhe der Anzahlung und der Laufzeit des Darlehens ab, variiert jedoch in der Regel zwischen 14% -16,5%;
- es gibt keine Kommission für die Ausgabe von Geldern, es ist erlaubt, Mitkreditnehmer anzuziehen (nicht mehr als 3);
- eine Hausratversicherung ist obligatorisch, eine Lebensversicherung des Kreditnehmers ist jedoch optional;
- ein vorläufiger Kostenvoranschlag für das Haus ist erforderlich.
Im Rahmen des Hypothekenprogramms mit staatlicher Unterstützung kann der Kreditnehmer einen Kredit für bis zu 30 Jahre zu 11,8 % pro Jahr erhalten. Der Mindestbetrag der Anzahlung beträgt 20%, die Kredithöhe selbst variiert: Für Einwohner von Moskau und St. Petersburg beträgt die Höchstgrenze 8.000.000 Rubel, für Einwohner der Regionen 3.000.000 Rubel.
Im Rahmen des Programms „Junge Familie“werden junge Familien unterstützt, aber jeder kann teilnehmen. Das Darlehen wird zu folgenden Bedingungen vergeben:
- das Höchstalter für Ehegatten beträgt 35 Jahre;
- Wohnfläche für jeden der Ehepartner - nicht mehr als 14m2;
- die maximale Umverteilung des Hypothekendarlehensbetrags - nicht mehr als 85% der Wohnkosten (nicht mehr als 20.000.000 Rubel);
- die Laufzeit des Darlehens beträgt nicht mehr als 25 Jahre;
- das Darlehen kann in Rubel, Dollar und Euro vergeben werden, und der Zinssatz hängt von der Art der Währung und der Höhe der Anzahlung ab: von 10,5 % bis 14,5 % in Rubel, von 9 % bis 10,5 % in Fremdwährung.
Im Rahmen dieses Programms fallen keine Provisionen an, und es ist möglich, die Schulden vorzeitig zurückzuzahlen.
Ein Hypothekendarlehen im Rahmen des 2-Dokumenten-Programms bietet Kreditnehmern die Möglichkeit, einen Kredit ohne Einkommensnachweis aufzunehmen, wobei nur 2 Dokumente vorgelegt werden. Der Zinssatz ist in diesem Fall jedoch hoch: von 14% bis 16,5%, und die Anzahlung muss mindestens 50% der Kreditsumme betragen.
Und das traditionelle Paket von Dokumenten, das für die Registrierung eines Hypothekendarlehens bei der Rosselkhozbank erforderlich ist, umfasst:
- Kopien aller Seiten des Reisepasses des Kreditnehmers;
- Anmeldeformular;
- Dokumente, die das Vorhandensein eines dauerhaften Einkommens bestätigen;
- Militärausweis;
- Eigentumsdokumente an der Sache für das Pfandrecht.
