Da es heutzutage nur wenige Menschen schaffen, sich für das angesammelte Geld eine Wohnung zu kaufen, greifen die meisten dazu auf Hypothekenkredite zurück. Um die Kosten für die Rückzahlung einer Hypothek zu minimieren, möchten Kreditnehmer in der Regel eine vorzeitige Rückzahlung leisten. Um dieses Verfahren zu implementieren, müssen Sie sich jedoch mit einigen Regeln vertraut machen.
Für moderne Einwohner unseres Landes ist das Thema Hypothekendarlehen sehr relevant. Trotz der Möglichkeit, das brennende Wohnungsproblem zu lösen, ist dieses Darlehen für die Mehrheit der Zahler eine schwere Belastung. Darüber hinaus sollte man nicht vergessen, dass hohe Hypothekenzinsen Zahlungen für Wohneigentum mit sich bringen, die ihren tatsächlichen Handelswert deutlich übersteigen. Bei dieser unbestrittenen Möglichkeit des Wohnungskaufs steht die Frage der vorzeitigen Rückzahlung Ihrer Schulden bei der Bank jedoch buchstäblich an erster Stelle. In diesem Zusammenhang sollten die thematischen Bedingungen der Sberbank von potenziellen Kreditnehmern sehr sorgfältig geprüft werden.
Die hohen Hypothekenüberzahlungen wirken sich natürlich stark auf das finanzielle Vermögen der Familie aus. Aus diesem Grund kann auch eine Teilzahlung im Rahmen der vorzeitigen Rückzahlung vollumfänglich als vorrangig angesehen werden. Die Logik dieser Entscheidung berücksichtigt die Zinsen im Rahmen der Vereinbarung mit der Sberbank, Währungsschwankungen und ein stabiles Inflationswachstum. Es ist besser, wenn die Bank selbst regelmäßige monatliche Zahlungen erhält, die in den ersten Jahren der Hypothek den größten Teil des Gewinns aus der Transaktion erhalten. Tatsächlich berücksichtigen sie während dieses Zeitraums nur die Darlehenszinsen, und der Vertrag wird am letzten Zahlungstag automatisch geschlossen, wenn der Zahlungsplan strikt eingehalten wurde.
Für Sberbank-Kunden, die über ein ausreichendes und stabiles Einkommen verfügen, können Sie sich natürlich darauf verlassen, dass die Frage der vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek positiv gelöst wird. In diesem Fall ist die Bank kulant und erlaubt dem Kreditnehmer die Zahlung des Kredits in Form einer Differenzzahlung. Dann wird die monatliche Rate des Darlehens in zwei Teile geteilt und nur die Restschuld verzinst. Mit einem so loyalen Umgang der Bank mit ihren finanziell stabilen Kunden erzielt die Möglichkeit der vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek einen sehr realen Umsatz. In diesem Zusammenhang ist es wichtig zu verstehen, dass der Kunde in der Anfangsphase der Zahlung die gesamte finanzielle Belastung trägt und daher die Überprüfung seiner Zahlungsfähigkeit durch die Bank absolut gerechtfertigt ist.
Wie können Sie die Hypothek vorzeitig abbezahlen?
Da die Bank den maximalen Gewinn aus dem Darlehen erhält, wenn es innerhalb der ursprünglichen Vereinbarung zurückgezahlt wird, bedeutet die Verkürzung der Darlehenslaufzeit auf eine kürzere Seite für sie eine automatische Verringerung der Rentabilität des Hypothekengeschäfts. Dabei ist die Bank grundsätzlich nicht daran interessiert, dass der Kreditnehmer die Hypothek vorzeitig zurückzahlt, kann dies aber auch nicht verbieten. Schließlich regelt das Bürgerliche Gesetzbuch der Russischen Föderation diese Frage eindeutig zugunsten des garantierten Rechts jedes Kreditnehmers, seine Schulden gegenüber der Bank früher als die ursprünglich festgelegte Frist zu schließen.
In diesem Fall muss der Kunde der Bank die Mitarbeiter der Sberbank vorab und schriftlich über eine solche Entscheidung informieren. Der geregelte Zeitraum beträgt mindestens dreißig Tage. In einem schriftlichen Antrag wird der Grund angegeben, aufgrund dessen die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek tatsächlich geplant ist.
In der Beschwerde des Kunden an die Bank müssen außerdem folgende Angaben gemacht werden: Name der Bankfiliale, die das Hypothekendarlehen ausgestellt hat, Telefonnummer und Anschrift laut Registrierung des Kunden, Nummer des Kreditvertrags. Die willkürliche Form dieses Antrags impliziert auch die Angabe des Geldbetrags, der als vorzeitige Rückzahlung des Darlehens vorgesehen ist. Das Verfahren zur Rückzahlung eines Hypothekendarlehens bei der Sberbank enthält nach Unterzeichnung eines solchen Antrags einen Hinweis auf das genaue Datum, an dem die Zahlung erfolgen kann. Danach gilt das Darlehen als vollständig zurückgezahlt. Bei einer teilweisen vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens wird ein neuer Zahlungsplan erstellt, der wiederum vom Darlehensnehmer und dem Vertreter der Sberbank unterzeichnet wird.
Beschränkungen der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken
Da die Sberbank ihren Kunden sehr spezifische Bedingungen für die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek auferlegt, ist es besser, sich im Voraus mit ihnen vertraut zu machen, um weitere Probleme in dieser Angelegenheit zu vermeiden. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass es differenzierte und authentische Zahlungsarten gibt. Die erste umfasst monatliche Zahlungen, die anschließend reduziert werden. Die zweite Option sieht einen monatlichen Zahlungsplan mit gleicher Zahlungsstufe vor. In diesem Fall werden zuerst Zinsen gezahlt und die Schuld selbst erst ab der Mitte der Gesamtlaufzeit.
Banken arbeiten in der Regel auf authentischer Basis. Daher stellen sie besondere Anforderungen an die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek. Dies betrifft vor allem die Grenze für den Betrag (15 Tausend Rubel), der in dieser Eigenschaft berücksichtigt werden kann. Darüber hinaus ist der Kunde verpflichtet, sich mit dieser Aufforderung einen Tag vor der Hauptzahlung bei der Sberbank zu bewerben. Dies ist eine zusätzliche Garantie der Bank, dass sie bereit ist, ihre neuen Verpflichtungen gegenüber dem Kunden zu erfüllen.
Rechtzeitige Zahlungen erfolgen an der Bankkasse oder über das Terminal erst nach schriftlicher Antragstellung und Eingang beim Bankmitarbeiter. Dann wird der erforderliche Betrag hinterlegt und dann die Zahlungen gemäß den Darlehensverpflichtungen geleistet. Nachdem der Kunde die nächste Rate geleistet hat, stellt ihm der autorisierte Mitarbeiter der Sberbank einen neuen Kreditrückzahlungsplan zur Verfügung, der die zuvor abgeschlossene vorzeitige teilweise Rückzahlung des Hypothekendarlehens direkt berücksichtigt.
Darüber hinaus gibt es derzeit eine Online-Methode zur vorzeitigen Rückzahlung der Sberbank-Hypothek. In diesem Fall können Sie viel Zeit sparen, die mit dem Besuch der Bank verbunden ist. Dazu müssen Sie die offizielle Website der Sberbank besuchen, wo Sie die Option "Rechner" verwenden können, mit der Sie Optionen für die vollständige oder teilweise vorzeitige Rückzahlung des Darlehens berechnen können. Die zweite Möglichkeit besteht darin, einen neuen Zahlungsplan von der Bank zu erhalten.
Wie ist die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek
Es ist wichtig zu verstehen, dass die vorzeitige Rückzahlung der Sberbank-Hypothek von jedem Kunden durchgeführt werden kann, der durch die Gesetzgebung der Russischen Föderation geregelt ist.
Das Verfahren zur vorzeitigen Rückzahlung einer Hypothek beinhaltet jedoch verschiedene oben beschriebene Möglichkeiten und Bedingungen. Daher ist es für potenzielle Kunden der Sberbank ratsam, sich zunächst damit vertraut zu machen, damit bei einem solchen Bedarf zusätzliche Schwierigkeiten auftreten. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass die Bank auf Verlangen des Kunden verpflichtet ist, die erforderlichen Berechnungen gemäß den angegebenen Daten durchzuführen. Und bei Annahme eines Antrags auf vorzeitige Teiltilgung des Darlehens muss die Bank dem Kunden einen neuen Zahlungsplan zur Verfügung stellen.
Lohnt es sich, die Hypothek vorzeitig abzubezahlen?
Wenn das Hypothekendarlehen lange Zeit gezahlt wurde und das monatliche Zahlungsverfahren für den Kreditnehmer keine erheblichen Probleme bereitet, ist die Nutzung der Option der vorzeitigen Rückzahlung der Sberbank-Hypothek nicht sehr relevant. Schließlich bedeutet ein zusätzlicher Betrag in der heutigen Lebensweise definitiv einen erhöhten Sparmodus. Für Kunden, die aus der Belastungszone der Bank herauskommen möchten, sollten Sie jedoch die Möglichkeit der vollständigen oder teilweisen Rückzahlung der Hypothek nutzen.
Nach der Analyse der zahlreichen Bewertungen von Sberbank-Kunden, die das Verfahren zur vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken angewendet haben, können wir sagen, dass einige von ihnen mit allem zufrieden waren, während andere über zu strenge Anforderungen empört waren. Darüber hinaus ist es wichtig zu wissen, dass Inhaber einer Sberbank-Gehaltskarte mit dem niedrigsten Kreditzins darin rechnen können. Im Allgemeinen demonstriert die Sberbank heute die loyalsten Bedingungen für Kunden bei der vorzeitigen Rückzahlung von Krediten auf dem Hypothekenmarkt.
