Es gibt Hausbesitzer, die sich direkt weigern, für die Renovierung zu bezahlen, weil sie nicht verstehen, wohin dieses Geld fließt. Und es gibt diejenigen, die aus irgendeinem Grund nicht wissen, ob sie diese Schulden haben. Die Strafen für Schulden werden in jedem Fall die gleichen sein. Aber woher wissen Sie, ob es Schulden gibt, bevor sie auftreten?
Die Zahlung für größere Reparaturen ist gesetzlich von jedem Mieter-Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus zu übernehmen. Und wenn eine Person die Zahlung verweigert und systematisch Zahlungen verpasst, hat die Verwaltungsgesellschaft das Recht, sie zu verklagen. Richtig, erst nach drei Monaten fehlender Zahlungen.
Das Gericht entscheidet, ob der Mieter tatsächlich Schulden hat und wenn ja, welche Maßnahmen in diesem Fall zu ergreifen sind. Und übrigens, laut Statistik wird die Mehrheit dieser Ansprüche vom Gericht zugunsten von Verwaltungsgesellschaften befriedigt.
Und wenn das Urteil gefällt wird, kommen die Gerichtsvollzieher zum säumigen Eigentümer, um die gesamte Forderung von ihm einzuziehen. Wenn er nicht zu Hause ist (oder der Schuldner die Tür nicht öffnet), hinterlassen die Gerichtsvollzieher eine schriftliche Mitteilung. Und sie werden kommen, bis die Schulden bezahlt sind.
Wenn jedoch ab dem Tag des ersten Besuchs der Gerichtsvollzieher 2 Monate vergehen und der Eigentümer die größeren Reparaturen immer noch nicht bezahlt, haben die Gerichtsvollzieher das Recht, ihm das Eigentum zur Zahlung der Schuld abzunehmen.
Darüber hinaus verschärft der Staat seine Kontrolle über die Nichtzahlung von Kapitalreparaturen auf jede erdenkliche Weise. So kann beispielsweise Schuldnern, die in Wohnungen unter der Bedingung einer Sozialmiete wohnen, die Wohnung entzogen werden. Nichtzahlern wird gedroht, Warmwasser und Strom abzustellen, sie können die Kanalisation abschneiden, obwohl dies nur eine Schuld für Kapitalreparaturen ist.
Wie Sie sehen, ist dies eine ernste Angelegenheit, und Sie können es sich nicht leisten, in Verzug zu geraten. Aber woher wissen Sie, ob der Eigentümer Schulden hat? Dazu gibt es drei Möglichkeiten:
- Der Eigentümer kann sich direkt an die Finanzabteilung der Verwaltungsgesellschaft oder den Kapitalsanierungsfonds wenden, der das Haus bedient, und sich über die Schulden erkundigen. Die Telefonnummer der Verwaltungsgesellschaft kann auf der Mietquittung abgelesen werden.
- Darüber hinaus kann der Eigentümer die Website der Verwaltungsgesellschaft besuchen: Dort werden verschiedene Dienstleistungen angeboten, darunter die Möglichkeit, sich mit detaillierten Informationen zu Zahlungen und Schulden vertraut zu machen.
- Der Eigentümer sollte sich die Mietquittung genauer ansehen: Hat er Schulden, wird sich dies darin niederschlagen. Darüber hinaus kann der CM zusammen mit einer solchen Quittung eine zusätzliche Rechnung senden, in der der geschuldete Betrag angegeben ist.
Übrigens sind nicht alle Kategorien von Bewohnern verpflichtet, für größere Reparaturen zu zahlen. Mieter müssen dies nicht tun, da Vermieter dafür bezahlen müssen. Aber die Forderung nach Überholungszahlungen durch den Arbeitgeber ist illegal. Es gibt auch Kategorien von Mietern, die Vorteile haben. Auf sie verweist das Gesetz:
- Veteranen des Zweiten Weltkriegs und Arbeitsveteranen;
- Einwohner über 70 Jahre alt;
- Witwen der Teilnehmer Vov;
- Liquidatoren des Unfalls im Kernkraftwerk Tschernobyl und Verstrahlte;
- Großfamilien oder Eltern behinderter Kinder.
Alle anderen Eigentümer sind verpflichtet, größere Reparaturen rechtzeitig zu bezahlen, sonst sind unangenehme Folgen in Form von gerichtlichen und gerichtlichen Sanktionen vorprogrammiert.
