Eine Investition ist eine Geldanlage in ein Unternehmen mit dem Ziel, weiteren Gewinn zu erzielen. In der Regel versucht der Investor, möglichst viele Informationen über das Projekt zu erhalten. Zu diesem Zweck wird die Investitionsbewertung durchgeführt.
Investitionsbewertung ist die Untersuchung und Analyse des Projekts, die Ermittlung der Kosten und der Wirtschaftlichkeit. Dieses Verfahren wird bei der Suche nach neuen Investoren, bei der Absicherung von Risiken und bei der Entwicklung eines Investitionsvorhabens durchgeführt. Die Bewertung kann nach mehreren Faktoren erfolgen, beispielsweise wird der Wert von Anlagen am Markt geschätzt, also nach dem Marktwert. Das Projekt kann von einem neuen Gesellschafter sowie im Falle eines Darlehens beispielsweise von einer Leasinggesellschaft oder einer Bank beurteilt werden. In einigen Fällen greift die Regierung auf die Bewertung von Investitionen privater Unternehmen zurück, beispielsweise wenn finanzielle Unterstützung geplant ist. Der Staat finanziert oft landwirtschaftliche Betriebe. Wer analysiert das Investitionsvorhaben? Dafür gibt es spezielle Firmen, die Gutachter im Personal haben. Einige große Organisationen beschäftigen einen Fachmann, der den Finanzmarkt ständig bewertet und analysiert und die Kosten und Rentabilität des Projekts überwacht. Alle Daten werden aufgezeichnet und dem Manager zur Verfügung gestellt, der weitere Investoren anzieht. Es gibt Indikatoren, nach denen Investitionen bewertet werden: - Rentabilitätsindex - zeigt die Wirksamkeit des Projekts. Um es zu berechnen, müssen Sie den realen Wert der Cashflows durch die Summe aller Investitionen teilen; - die Amortisationszeit - zeigt die Mindestzeit an, nach der die Investition das gewünschte Einkommen bringt; - die interne Verzinsung - zeigt den Abschlag an Zinssatz (Rendite), bei dem die Kosten der Investitionserträge dem Betrag der in das Projekt investierten Mittel entsprechen; - Kapitalwert - zeigt die Höhe der erwarteten Einnahmen aus dem Projekt, die auf den ursprünglichen Zeitpunkt reduziert werden.
