Beim Verkauf von Gewerbeimmobilien können Sie Vermittler um Hilfe bitten. Aber nichts hindert Sie daran, Ihr Angebot selbst in Printmedien und im Internet zu bewerben und dann Anrufe entgegenzunehmen, Ansichten zu organisieren, Fragen potenzieller Käufer zu beantworten und Details einer zukünftigen Transaktion zu besprechen.
Es ist notwendig
- - ein Paket von Dokumenten für das Objekt;
- - Computer;
- - Zugang zum Internet;
- - Geld für Anzeigen in den Medien und spezialisierten Ressourcen.
Anleitung
Schritt 1
Selbst wenn Sie sich entscheiden, auf eigene Faust zu handeln, ist es nicht überflüssig, Beratungsgespräche mit Immobilienspezialisten zu führen, da dies kostenlos ist und Sie zu nichts verpflichtet, um den tatsächlichen Preis zu verstehen, den es sinnvoll ist, nach einer Anfrage zu fragen Objekt und die Faktoren, die es beeinflussen. Sie können dies bereits anhand der Fragen verstehen, die Ihnen der Broker stellen wird. Werde Licht in die Lage bringen und ähnliche Vorschläge selbst überprüfen.
Schritt 2
Verfassen Sie Ihren Anzeigentext, der alle Faktoren auflistet, die Ihre Option gut aussehen lassen.
Überlegen Sie genau, wo Sie es platzieren sollen. Sind Ihre Räumlichkeiten für eine bestimmte Tätigkeitsart optimal geeignet, kann es sinnvoll sein, zunächst auf die Industriestandorte zu achten, die von dem potentiellen Käufer genutzt werden, der sich am meisten für die Objekte eines solchen Vorhabens interessiert. Verschiedene regionale Ressourcen, einschließlich allgemeiner, können wirksam sein, wenn sie einen Abschnitt über Immobilien haben.
Schritt 3
Bereiten Sie das gesamte Paket von Dokumenten vor, die Ihr Recht zur Verfügung über das verkaufte Objekt bestätigen. Ihre Verfügbarkeit und die Möglichkeit, auf Abruf bereitzustellen, verringert die Wahrscheinlichkeit unnötiger Zweifel für den Käufer. Und die Verkaufsbereitschaft der Dokumente und die schnelle Abwicklung einer Transaktion machen immer einen positiven Eindruck.
Schritt 4
Wenn Sie Antworten auf Ihre Anzeigen erhalten, organisieren Sie Ihre Ansichten. Versuchen Sie nach Möglichkeit die Räumlichkeiten für jeden Besuch eines potentiellen Käufers bestmöglich vorzubereiten. Beantworten Sie alle Fragen, auch unbequeme. Der Wunsch, der Antwort auszuweichen, wird immer nicht zu Ihren Gunsten interpretiert. Wenn der Käufer bereit ist, die Transaktion abzuschließen, besprechen Sie die Details. Legen Sie in einer separaten Vereinbarung die Höhe der Kaution fest und quetschen Sie sie in Dokumenten auf, besprechen Sie weitere Berechnungen.
Schritt 5
Am vereinbarten Tag den Vertrag unterzeichnen, notariell beglaubigen (grundsätzlich genügt jedoch einfache Schriftform, insbesondere wenn beide Parteien Siegel haben) und dem Käufer gegen Geld alle Unterlagen für die Eintragung des Eigentums an der Lokal.
Und vergessen Sie nicht, die Einnahmen aus der Transaktion zu versteuern.
