Büro - die Räumlichkeiten, in denen sich die Repräsentanz des Unternehmens befindet und Transaktionen getätigt werden. Ein Gebäude oder ein Zimmer zu mieten ist viel rentabler, als es selbst zu bauen. In den meisten Fällen schließen kleine Unternehmen einen Pachtvertrag mit Privatpersonen oder mit der Gemeinde ab. Davon hängt die Zahlung ab.
Wenn Sie ein Büro von Einzelpersonen mieten, ist die Höhe der Zahlung für das angemietete Gebäude oder die Räumlichkeiten verhandelbar. Der Eigentümer hat das Recht, leere Räumlichkeiten zu pachten und dafür einen bestimmten Gewinn zu erhalten, mit dem er eine Steuer von 13% entrichtet. Gleichzeitig sieht der Gesetzgeber keine Mengenbeschränkungen vor.
Sie suchen eine passende Option, vereinbaren einen für beide Seiten passenden Preis, schließen einen Vertrag ab, dessen Konditionen auch von den Parteien ausgehandelt werden und nutzen die gemieteten Räumlichkeiten unter Einhaltung aller Vertragsbedingungen.
Die Bezahlung einer von einer Kommune angemieteten Bürofläche erfolgt auf ganz andere Weise. Um ein kommunales Gebäude zu mieten, wenden Sie sich mit einem Antrag an Ihre Kreisverwaltung. Geben Sie den Verwendungszweck des Gebäudes an, legen Sie Ihren Reisepass und die Bescheinigung eines einzelnen Unternehmers vor. Alle Unterlagen müssen im Original und in Fotokopie eingereicht werden.
Aufgrund des Einspruchs und der eingereichten Unterlagen werden Sie auf die Warteliste gesetzt. Über die Pacht von Gemeindeeigentum werden Sie schriftlich informiert.
Der Zahlungsbetrag für die Anmietung eines kommunalen Gebäudes oder Gebäudes wird nach der Formel berechnet: Die Fläche des Gebäudes oder des Gebäudes wird mit dem in einer bestimmten Region angewendeten Zonen- und Korrekturfaktor sowie mit dem Basiszinssatz multipliziert. Für die Anmietung derselben Fläche eines angemieteten Büros in verschiedenen Regionen wird die Miethöhe völlig unterschiedlich sein.
Zum Beispiel haben Sie ein städtisches Gebäude mit einer Fläche von 200 Quadratmetern gemietet, der regionale Basistarif beträgt 5, der Korrekturfaktor beträgt 4, die Zone 3, die Berechnung der Miete sieht so aus: 200х5х4х3 = 12.000 Rubel - der Betrag, den Sie für ein Jahr Leasing zahlen.
Der Gesamtbetrag kann für ein Jahr im Voraus, für ein Quartal, ein halbes Jahr oder einen Monat gezahlt werden. Es hängt davon ab, welche Art von Vertrag Sie mit der Verwaltung abgeschlossen haben. Zusätzlich zu diesem Betrag müssen Sie Nebenkosten und andere Zahlungen leisten, die ebenfalls im Vertrag festgelegt sind.
Die Anmietung eines Büroraums vom Staat ist viel rentabler als von Einzelpersonen, bei denen die Miete für einen Monat 100.000 oder mehr erreichen kann. Der einzige Nachteil ist, dass es sehr schwierig ist, einen öffentlichen Büroraum zu vermieten, die Warteschlange kann mehrere Jahre dauern.
