Wie Sich Die Grundsteuer Im Jahr ändert

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Wie Sich Die Grundsteuer Im Jahr ändert
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Anonim

Ab 2015 treten neue Regeln zur Berechnung der Grundsteuer in Kraft. Sie sorgten für einen großen öffentlichen Aufschrei, denn ihrer Ansicht nach soll die Höhe der Grundsteuer für Privatpersonen deutlich angehoben werden.

Wie sich die Grundsteuer im Jahr 2015 ändert
Wie sich die Grundsteuer im Jahr 2015 ändert

Neue Regeln zur Berechnung der Grundsteuer für natürliche Personen

Ab 2015 wird die Grundsteuer nach dem Kataster berechnet, nicht nach dem Inventarwert der Immobilie. Wir sprechen von der Steuer, die für Wohnungen, Ferienhäuser, Häuser, Garagen gezahlt wird.

Der Katasterwert liegt möglichst nahe am Verkehrswert, was automatisch zu einer Erhöhung der Steuerbelastung führt. So wird sich laut FTS selbst die Grundsteuer für Moskauer im Jahr 2015 verfünffachen.

Sie können den Katasterwert Ihres Hauses auf der Rosreestr-Website herausfinden.

Nach den neuen Regeln sieht die Formel zur Berechnung der Grundsteuer so aus

Die Steuer setzt die Einrichtung einer Übergangsfrist für die nächsten vier Jahre voraus. Innerhalb des festgelegten Zeitrahmens wird die Steuer unter Berücksichtigung des abnehmenden Koeffizienten gemäß der Formel berechnet: Der Koeffizient beträgt im ersten Jahr 0,2; 0, 4 - im zweiten; 0, 6 - Drittel; 0, 8 ist der vierte.

Grundsteuersatz 2015

Ab 2015 richtet sich der Grundsteuersatz nach dem Wert der Immobilie. Der maximale Steuersatz beträgt 2%, gilt jedoch nur für teure Immobilien im Wert von über 500 Millionen Rubel. Der Grundsteuersatz (für Wohnungen, Häuser, Garagen usw.) beträgt 0,1 %

Die Steuersätze werden in jedem Mitgliedsstaat der Russischen Föderation unabhängig festgelegt. Regionen können ihn entweder verringern oder erhöhen (jedoch nicht mehr als das Dreifache).

Welche Regionen sind von den neuen Regeln zur Berechnung der Grundsteuer betroffen

Es wird davon ausgegangen, dass die neuen Regeln zur Berechnung der Grundsteuer ab 2020 in der gesamten Russischen Föderation gelten. Bisher wird die Katasterwertsteuer in 28 russischen Regionen eingeführt. Diese sind: Moskau und die Region; Baschkirien; Burjatien; Inguschetien; Karatschai-Tscherkessien; Komi; Mordwinien; Tatarstan; Udmurtien; Amurskaja; Archangelskaja; Wladimirskaja; Nowgorod; Sachalin; Magadanskaja; Iwanowskaja; Nischni Nowgorod; Nowosibirsk; Pskow; Rjasan; Samara; Twerskaja; Jaroslawl; Pensa-Region; Yamalo-Nenzen, Autonome Kreise der Khanty-Mansi; Transbaikal-Region.

Es waren diese Regionen, die rechtzeitig ihren Wunsch bekundeten, auf die neuen Regeln umzustellen.

Grundsteueranreize

Alle Leistungen für die Zahlung der Grundsteuer im Jahr 2015 bleiben erhalten. Behinderte, Rentner und andere Kategorien von Leistungsempfängern zahlen also weiterhin keine Steuer.

Für bestimmte Immobilienarten sind Abzüge vorgesehen. Sie haben eine Größe von 20 qm. m für Wohnungen, 10 qm m - Zimmer und 50 qm m - Häuser.

Zum Beispiel der Katasterwert einer Wohnung von 49 qm. beträgt 5.500.000 Millionen Rubel. Dementsprechend betragen die Kosten für 1 Quadratmeter 112.244,9 Rubel. Der Steuerabzug beträgt 2.244.898 Rubel. (112 244, 9 * 20). Zur Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage ist es erforderlich, den Katasterwert (5.500.000) um einen Steuerabzug (2.244.898) zu reduzieren. Es stellt sich heraus, dass die zu zahlende Steuer 32555, 1 p. ((550000-2244898)) * 0,1%).

Bedingungen für die Zahlung der Grundsteuer

Im Jahr 2015 wird die Steuer für 2014, die nach den alten Regeln berechnet wurde, auf Basis des Inventarwertes zu zahlen sein. Eigentümer erhalten ihre erste Steuerquittung erst im Jahr 2016.

Der Steuerpflichtige muss den Steuerbetrag nicht selbstständig berechnen, das FTS wird die Berechnungen anhand der ihm vorliegenden Daten selbst durchführen und eine Quittung zur Zahlung senden.

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