Bauvoranschläge werden stufenweise für bestimmte Kostenarten und Arbeiten erstellt. In diesem Fall sind die Berechnungen allgemeiner Natur mit der Berechnung der Gesamtkosten des Projekts. Obwohl nicht absolut, kann die Schätzung während des Bauprozesses verfeinert und detailliert werden.
Anleitung
Schritt 1
Bevor Sie Schätzungen im Bauwesen vornehmen, legen Sie den regulatorischen Rahmen fest, auf dessen Grundlage die Schätzung durchgeführt wird. Dies können sowohl staatliche als auch individuelle Standards sein. Für die korrekte Erstellung des Kostenvoranschlags ist es erforderlich herauszufinden, für welche Region er durchgeführt wird. Dies betrifft die Kostendifferenz aufgrund der Besonderheiten des Klimas, der geografischen Lage. Es ist notwendig, die in der Schätzung verwendeten Koeffizienten zu bestimmen, um die einheitlichen Preise der lokalen Schätzungsberechnung auszufüllen.
Schritt 2
In der Vorentwurfsphase müssen die vorläufigen Baukosten berechnet werden. Bei der Erstellung einer solchen Schätzung werden aufgrund des Fehlens eines Projekts extrem erweiterte Indikatoren wie beispielsweise Hektar, Kubikmeter und Quadratmeter verwendet. Es ist auch möglich, Indikatoren ähnlicher Objekte zu verwenden.
Schritt 3
In der Entwurfsphase erfordert die Schätzung mit einer vergrößerten Ansicht genauere Berechnungen. Basierend auf den Konstruktionszeichnungen ist es erforderlich, eine konsolidierte Schätzung der gesamten Konstruktion zu erstellen. Und um eine vollständige Schätzung zu erstellen, ist es erforderlich, für bestimmte Kostenarten lokale und Objektkalkulationen zu erstellen. Die Schätzung muss auch Explorations- und Designkosten enthalten. Die Berechnungen werden getrennt nach Art der Arbeit durchgeführt, während sie nach Strukturelementen des Objekts gruppiert sind. Bei Klärung der Art und Weise der Arbeit müssen die geschätzten Kosten angepasst werden.
Schritt 4
Gemeinkosten sind ein separater Abschnitt in der Schätzung. Die Arbeitsvergütung wird in der lokalen Schätzung für jeden Auftragnehmer separat berechnet. Neben den Hauptkostenpositionen können weitere kalkuliert werden. Dies können Inbetriebnahme, Wartung des Bedienpersonals und mehr sein. Es ist notwendig, Schätzungen im Bauwesen auf der Grundlage der aktuellen staatlichen, branchenspezifischen und territorialen Vorschriften zu entwickeln und zu erstellen.
