Eine natürliche oder juristische Person, die einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung beitritt, kann als ihren Anteil unbewegliches Vermögen in das genehmigte Kapital einbringen. Die Übertragung des Eigentums an Immobilien muss gesetzlich registriert werden und die Immobilie muss in den Buchhaltungsunterlagen der LLC ausgewiesen sein.
Anleitung
Schritt 1
Bevor Sie Immobilien in das genehmigte Kapital einer LLC übertragen, machen Sie ihren Geldwert. Wenn es weniger als 20 Tausend Rubel beträgt, kann es nach Vereinbarung zwischen den Gründern erfüllt werden. Für den Fall, dass die Höhe der Vermögenseinlage in das genehmigte Kapital der Gesellschaft mehr als 20 Tausend Rubel beträgt, muss ein unabhängiger Sachverständiger in die Bewertung einbezogen werden.
Schritt 2
Registrieren Sie das Eigentumsrecht einer juristischen Person - LLC an den als Anteil eingebrachten Immobilien, da dieses Recht erst zum Zeitpunkt der Registrierung der Transaktion bei der dazu befugten staatlichen Gebietskörperschaft entsteht (Artikel 8 Absatz 2 und Absatz 2). des Artikels 223 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Bitte beachten Sie, dass die Unterlagen über die Einbringung in das Stammkapital der Immobilien-Gesellschaft innerhalb von 1 Monat nach der Beschlussfassung über die Änderung der Gründungsurkunden zur Eintragung eingereicht werden müssen. Bei Verletzung dieser Frist kann die Erhöhung des genehmigten Kapitals für ungültig erklärt werden.
Schritt 3
Was die Reflexion in der Buchhaltung von LLC betrifft, so sind dies gemäß den Klauseln 23, 28 der Verordnung des Finanzministeriums der Russischen Föderation N 91n "Über die Genehmigung methodischer Anweisungen für die Bilanzierung des Anlagevermögens" Gründer. Nehmen Sie eine Belastung des Kontos für die Bilanzierung von Investitionen in das Anlagevermögen entsprechend dem Konto vor, das die Abrechnungen mit den Gründern berücksichtigt. Berücksichtigen Sie dies in der Buchhaltung durch die Buchung: Soll 08 (10, 58) Haben 75 Unterkonten "Berechnungen für Einlagen in das genehmigte (Pool-) Kapital". Einkünfte in Form von Vermögen - Einlagen in das genehmigte Kapital, werden nicht in die Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer einbezogen.
Schritt 4
Bestimmen Sie bei der Bestimmung des Abschreibungssatzes für Immobilienobjekte, die als Einlage in das genehmigte Kapital erhalten wurden, die Nutzungsdauer des Vorbesitzers (Artikel 259 Absatz 12 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).
