Wenn Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine andere Immobilie mit Wohnstatus erworben haben, können Sie die steuerlichen Anreize des Staates für die Bürger in Anspruch nehmen. Ein Vermögensabzug kann von Bürgern beantragt werden, deren Einkommen der Einkommensteuer unterliegt und die eine Wohnung auf dem Territorium der Russischen Föderation gekauft haben. Dazu müssen Sie ein Dokumentenpaket sammeln und beim Finanzamt einreichen.
Anleitung
Schritt 1
Die Steuergesetzgebung der Russischen Föderation, insbesondere Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation, sieht die Möglichkeit vor, die beim Erwerb von Immobilien gezahlte Einkommensteuer zu erstatten. Ein Teil des Geldes kann beim Kauf einer Wohnung, eines Privathauses oder eines Grundstücks zurückgegeben werden. Die Höhe der Einkommensteuer beträgt 13% des Immobilienwertes, aber der für den Steuerabzug akzeptierte Höchstbetrag sollte 2 Millionen Rubel nicht überschreiten.
Schritt 2
Der Grundsteuerabzug ist möglich beim Kauf eines Eigenheims, eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau, bei der Inneneinrichtung von Wohnungen, wenn das Objekt von einem Bauträger ohne Fertigstellung erworben wurde, die Zinskosten für gezielte Darlehen (Hypotheken, Baudarlehen). Ab dem 1. Januar 2014 ist der Abzug für Hypothekenzinsen auf 3 Millionen Rubel begrenzt. Das Finanzamt kann den Steuerabzug verweigern, wenn der Vertrag über den Kauf von Immobilien zwischen nahestehenden Personen (Eltern, Ehegatten, Kindern, Arbeitgeber, Brüder, Schwestern) geschlossen wird oder die Person von ihrem Recht auf Vorsteuerabzug bereits Gebrauch gemacht hat.
Schritt 3
Unterlagen, die für den Steuerabzug beim Finanzamt eingereicht werden müssen: eine Kopie des Reisepasses (eine Seite mit Foto und Meldeadresse am Wohnort genügt); eine Kopie der Bescheinigung über die Zuteilung einer Steueridentifikationsnummer (TIN); Original-Einkommensbescheinigung in Form von 2-NDFL; eine Kopie eines Sparbuchs oder Bankkontodaten; eine Kopie und ein Original der Eigentumsurkunde für das Immobilienobjekt (das Dokument, auf dessen Grundlage die Immobilie erworben wurde); Kopie und Original des Belegs (Eigentumsbescheinigung). Wenn das Objekt im Rahmen eines Beteiligungsvertrags am Bau erworben wurde, ist eine Kopie und ein Original der Annahme- und Übertragungsakte des Wohnungsobjekts vorzulegen.
Schritt 4
Wenn die Wohnung mit Kreditmitteln (Hypothek) erworben wurde, müssen Sie eine Kopie und ein Original des Darlehensvertrags für den Wohnungskauf, die Originalbescheinigung des Kreditinstituts (Bank) über die Höhe der gezahlten Zinsen, Originale von Zahlungsdokumente, die die Zahlung im Rahmen des Darlehensvertrags bestätigen. Den oben genannten Unterlagen muss ein Antrag auf Gewährung eines Vermögensabzugs und eine ausgefüllte Einkommensteuererklärung in Form von 3-NDFL beigefügt werden. Dem vollständigen Dokumentenpaket ist eine Bestandsaufnahme der zur Prüfung vorgelegten Unterlagen beizufügen. Die Unterlagen können per Post versandt oder persönlich beim Finanzamt abgegeben werden.
