Bei der Refinanzierung eines Kredits wird ein neuer Kredit von einer anderen Bank aufgenommen, um den alten zurückzuzahlen. Die Banken wählen selbst, welche Kreditarten und zu welchen Konditionen sie refinanzieren. Insbesondere die Sberbank bietet Hypothekenrefinanzierung und sogar die Möglichkeit, mehrere Kredite zu kombinieren.
Die Refinanzierung einer Hypothek, dh die Übertragung einer Hypothek von einer Bank auf eine andere, reduziert die monatliche Zahlung und die gesamte Überzahlung des Darlehens.
Hypothekenrefinanzierungsprogramm bei der Sberbank
Die Sberbank bietet ein Hypothekenrefinanzierungsprogramm zu einem Zinssatz von 9,9 % an. Dies ist der niedrigstmögliche Zinssatz, der gültig ist, wenn der Kreditnehmer eine Lebens- und Krankenversicherung abschließt.
Die Sberbank refinanziert jedoch nicht alle Hypothekendarlehen, sondern nur solche, die folgende Anforderungen erfüllen:
- keine kurzfristigen überfälligen Schulden;
- während der letzten 12 Monate wurde das Darlehen ohne Verzögerungen zurückgezahlt;
- das Darlehen wurde vor mehr als sechs Monaten abgeschlossen;
- der Darlehensvertrag endet frühestens 3 Monate später;
- es gab keine Umstrukturierung des Darlehens.
Wenn das Hypothekendarlehen die Anforderungen vollständig erfüllt, kann die Sberbank es zu folgenden Bedingungen refinanzieren:
- Der Satz ist von 9, 9%.
- Der Mindestkreditbetrag beträgt 300 Tausend Rubel.
- Die maximale Kreditsumme beträgt 80 % des im Wertgutachten angegebenen Wertes der Immobilie.
- Laufzeit - von 1 bis 30 Jahren.
- Obligatorische Lebens- und Krankenversicherung des Kreditnehmers, Sach.
Gleichzeitig wird der Kreditzins bis zur Eintragung und Rückzahlung der refinanzierten Hypothek um 2 Prozentpunkte höher sein. Zum Beispiel beträgt der Zinssatz vor der Registrierung einer Hypothek bei der Sberbank 11,9% und danach - 9,9%.
Die Sberbank bietet nicht den niedrigsten Refinanzierungssatz, aber dieses Programm hat mehrere interessante Vorteile:
- Sie können nicht nur die Hypothek, sondern auch andere Kredite anderer Banken abbezahlen;
- erhalten Sie zu einem günstigen Zinssatz einen zusätzlichen Betrag für den persönlichen Bedarf.
Aber nicht nur die Sberbank bietet Hypothekenrefinanzierungsprogramme an.
Bedingungen für die Refinanzierung von Hypotheken bei anderen Banken
Die Tabelle enthält die wichtigsten Bedingungen für die Refinanzierung von Hypotheken bei drei Banken: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, die auf den Websites angegeben sind.
Wie Sie sehen, bietet die Sberbank nicht den niedrigsten Refinanzierungssatz. Allerdings legt jede Bank die Kreditkonditionen für jeden Kreditnehmer individuell fest. Und diese Bedingungen können sich erheblich von denen auf ihren Websites unterscheiden.
Zudem können Banken die Refinanzierung eines Kredits ohne Begründung verweigern.
Fazit
Die Sberbank bietet wie andere führende Banken des Landes Hypothekenrefinanzierungsprogramme an. Bevor Sie ein Hypothekendarlehen an eine andere Bank übertragen, gehen Sie am besten wie folgt vor:
- Berechnen Sie, wie profitabel die Refinanzierung sein wird. In der Tat fallen neben der Senkung des Zinssatzes zusätzliche Kosten für ein neues Darlehen an (Versicherung, Wertermittlung einer Immobilie, Eintragung einer Verpfändung). Darüber hinaus müssen Sie nicht nur Geld, sondern auch Zeit für das Sammeln von Dokumenten ausgeben.
- Studieren Sie sorgfältig die Bedingungen der Refinanzierung, die in verschiedenen Banken angeboten werden.
Diese beiden Schritte sparen Ihnen Zeit und Geld.
