Der Bundesregistrierungsdienst übermittelt alle Informationen über die verkauften und gekauften Immobilien an die Steuerbehörden. Daher ist es erforderlich, eine Erklärung auszufüllen, um die Einnahmen aus dem Verkauf der Wohnung zu melden. In den meisten Fällen können Sie Leistungen und Vermögensabzüge in Anspruch nehmen, die Ihnen helfen, den Steuerbetrag erheblich zu senken.
Anleitung
Schritt 1
Gehen Sie zur Buchhaltung Ihres Unternehmens und nehmen Sie ein 2NDFL-Zertifikat mit, das alle Einnahmen für das vergangene Jahr angibt. Wenn Sie in diesem Zeitraum mehrere Stellen gewechselt haben, müssen Sie alle Organisationen aufsuchen, um alle Ihre Einnahmen zu korrigieren. Wenn Sie bei einem Arbeitsamt gemeldet sind oder zur Kategorie der Rentner gehören, benötigen Sie keine Einkommensbescheinigung.
Schritt 2
Sammeln Sie alle Dokumente für den Verkauf von Immobilien: Kaufvertrag, staatliche Eigentumsbescheinigung, Überweisungseingang und Steuerbescheinigung. Nehmen Sie das Deklarationsformular des Eidgenössischen Steuerdienstes oder drucken Sie es aus dem Internet aus. Sie können ein Dokument sowohl in schriftlicher als auch in elektronischer Form einreichen. Ein Besuch beim Finanzamt ist nicht erforderlich, es besteht die Möglichkeit, die Erklärung per Post, mit Hilfe eines Bevollmächtigten oder mittels Telekommunikationsanlagen zu übermitteln.
Schritt 3
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen, die Sie seit mehr als 3 Jahren besitzen, sind Sie unabhängig von der Höhe, die Sie dafür erhalten haben, von der Steuer befreit. Wenn Sie weniger als 3 Jahre Eigentümer sind, wirkt sich die Höhe der Transaktion auf die Höhe der Steuer aus. Der Verkauf einer Wohnung für nicht mehr als 1 Million Rubel unterliegt nicht der Besteuerung. Für Immobilien, die zu einem höheren Preis verkauft werden, können Sie einen Eigentumsabzug in Höhe von 1 Million Rubel erhalten und den Steuerbetrag reduzieren. Wenn Sie die Dokumente zum Kauf dieser Wohnung in Ihren Händen haben, können Sie die Steuerbelastung reduzieren, denn Sie müssen nur die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufsbetrag berücksichtigen. Um einen Abzug zu erhalten, müssen Sie eine Erklärung in beliebiger Form verfassen und diese zusammen mit der Erklärung beim Eidgenössischen Steuerdienst einreichen.
