Der Restwert des Anlagevermögens (im Folgenden als Anlagevermögen bezeichnet) bezeichnet die Anschaffungskosten des Anlagevermögens, die unter Berücksichtigung ihrer Abschreibung berechnet werden und den Anschaffungskosten abzüglich der Abschreibung während der gesamten Nutzungsdauer entsprechen. Die Berechnung des Restwertes erfolgt in der Regel durch Wirtschaftsprüfer und Wirtschaftsprüfer.
Anleitung
Schritt 1
Zur Berechnung des Restwertes wird eine lineare oder nichtlineare Abschreibungsmethode verwendet. Der Restwert des Anlagevermögens wird nach dem Beschluss des Finanzministeriums als Differenz zwischen ihren Anschaffungskosten und dem Abschreibungsbetrag, der für die Betriebsdauer berechnet wird, bestimmt.
Schritt 2
Um den Restwert der Immobilie zu ermitteln, müssen Sie zunächst den Restwert für jeden Monat des Berichtszeitraums ermitteln. Als nächstes summieren Sie alle erhaltenen Restwerte und teilen den resultierenden Betrag durch die Anzahl der Monate im Berichtszeitraum, erhöht um 1. Das heißt, im Quartalsbericht wird der Betrag für ein halbes Jahr durch vier geteilt - um sieben, für neun - um zehn Monate.
Schritt 3
Die durchschnittlichen Kosten sollten für jede Objektgruppe berechnet werden. Dann multiplizieren Sie die durchschnittlichen Kosten für jedes einzelne Objekt mit dem Steuersatz. Es wird für jedes Objekt durch die Gesetze der konstituierenden Einheiten der Russischen Föderation bestimmt. Jeder von ihnen sollte jedoch 2,2 % nicht überschreiten (Artikel 380 der Abgabenordnung der Russischen Föderation).
Schritt 4
Dividieren Sie den resultierenden Betrag aus durchschnittlichem Immobilienwert und Steuersatz durch 4. Daraus ergibt sich ein Viertel des jährlichen Steuerbetrags. Dies ist eine Anzahlung. Der gerundete Betrag der Vorauszahlung wird in Zeile 180 des Abschnitts 2 der Steuerberechnung berücksichtigt.
Schritt 5
Auch die Umkehrung wird unterschieden - der Restwert des Objekts, der erzielt wird, wenn der Einnahmestrom aufhört. Sie kann am Ende der Lebensdauer eines Objekts und bei einem früheren Wiederverkauf bestimmt werden. Die Auflösung am Ende der Nutzungsdauer des Objekts wird unter der Annahme bestimmt, dass der Wert des Grundstücks unverändert bleibt und sich auch die daraus erzielten Einnahmen nicht ändern. Die lineare Kapitalrückgewinnungsrate wird unter der Annahme verwendet, dass die Einnahmen aus dem Gebäude im Laufe der Zeit als abnehmend angesehen werden.
