Eigentum kann aus rechtlicher und wirtschaftlicher Sicht betrachtet werden. Die wichtigsten Eigentumsformen unterscheiden sich je nachdem, wem die Immobilie gehört.
Klassifizierung von Immobilienarten
In der allgemeinsten Form gibt es zwei Haupttypen von Eigentum - privat und öffentlich. In einer Marktwirtschaft ist das Privateigentum von entscheidender Bedeutung.
In der weltweiten Praxis gibt es drei Hauptformen des Eigentums.
Single - In diesem Fall werden alle Eigentumsverhältnisse von einer natürlichen oder juristischen Person durchgeführt. Ein Beispiel wären private Ärzte, Landwirte, Anwälte. Dieses Eigentum kann auch durch eine Person vertreten werden, die die Arbeitskraft von Arbeitnehmern einsetzt.
Verbundenes Unternehmen - umfasst die Zusammenlegung in Form von Eigentum und Kapital einer Reihe von Einzelpersonen oder Unternehmen, um gemeinsame Geschäftstätigkeiten auszuüben, dies sind Unternehmen, die auf Aktieneinlagen basieren.
Corporate - basiert auf der Funktionsweise des Kapitalmarktes, der durch den Verkauf von Aktien an Börsen gebildet wird. Jeder Aktionär besitzt einen Teil des Kapitals. In einer genossenschaftlichen Eigentumsform sind alle an Arbeit und Eigentum beteiligt, haben aber gleiche Rechte bei der Verwaltung und Verteilung der Gewinne.
Gemäß der russischen Verfassung (Art. 8) werden in der Russischen Föderation "privates, staatliches, kommunales und sonstiges Eigentum in gleicher Weise anerkannt und geschützt."
Öffentliches Eigentum ist auch heterogen, einschließlich kollektivem, staatlichem und öffentlichem Eigentum.
Kollektives Eigentum entsteht, indem es unter den Mitarbeitern eines Unternehmens (z. B. einer CJSC) verteilt wird.
Staatseigentum, obwohl formal das Eigentum aller Mitglieder der Gesellschaft, wird vom Staatsapparat verwaltet. Im Idealmodell ist er aufgerufen, die öffentlichen Interessen aller Bevölkerungsgruppen zu verkörpern und sich in seinem Handeln von ihnen leiten zu lassen.
Das öffentliche Eigentum gehört unmittelbar dem Volkseigentum, zugleich allen und allen zugleich. Ein Merkmal des öffentlichen Eigentums ist die kollegiale Führung, bei der alle Mitglieder der Organisation an der Entscheidungsfindung beteiligt sind.
In einer Marktwirtschaft gibt es nicht selten eine Mischung aus verschiedenen Eigentumsformen. Zum Beispiel können unternehmerische Strukturen (in Russland - kommunale Einheitsunternehmen) in den Reihen des Staatseigentums auftauchen.
Es können auch kombinierte Eigentumsformen auftreten. Zum Beispiel Joint Ventures, Beteiligungen, Finanz- und Industriekonzerne, Konzerne.
Eigentumsformen in Russland
Staatseigentum in Russland wird nach seiner föderalen Struktur klassifiziert. Unterscheiden Sie zwischen föderalem, regionalem (Eigentum der Untertanen der Russischen Föderation) und kommunalem (lokalem) Eigentum. Bundeseigentum umfasst unter anderem besonders wichtige Gegenstände - Verteidigungs- und strategische Reserven, Waffen usw.
Nach russischem Recht umfasst Eigentum das Recht, zu besitzen, zu verfügen und zu nutzen.
Privateigentum in Russland ist hauptsächlich in den folgenden Formen vertreten - Einzelunternehmer, LLC, CJSC und OJSC.
Zu den Formen des öffentlichen Eigentums in der Russischen Föderation gehören Parteien, NGOs und öffentliche Organisationen sowie die Kirche.
