Das Verfahren zur Berechnung der Wohnsteuer hat sich geändert. War früher die Inventarschätzung die Grundlage für die Berechnung der Steuerabzüge für Immobilien, hängt die Höhe der Steuerabzüge für Immobilien im Jahr 2018 vom Katasterwert des Objekts ab. Da der Unterschied zwischen Kataster- und Inventarschätzungen sehr groß ist, führen solche Änderungen zu einer Erhöhung der Wohnsteuer für natürliche Personen.
2018 kommt ein neues Verfahren zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage zum Einsatz. Nun wird der Katasterwert des Objekts zugrunde gelegt. Solche Innovationen werden benötigt, um die Grundsteuern zu erhöhen und die Staatseinnahmen zu steigern. Denken Sie daran, dass Immobilien umfassen: Zimmer und Wohnungen, Wohngebäude, Bauwerke und Räumlichkeiten, Wirtschaftsgebäude, Parkplätze und Garagen. Die Steuer wird vom Föderalen Steuerdienst Russlands berechnet und dann in Form einer Steuerbenachrichtigung an die Bürger gesendet.
Grundsteuer für Privatpersonen
Die Änderung des Verfahrens zur Berechnung des Steuerabzugs ist seit langem geplant. Die Neuerungen zur Änderung der Berechnung der Wohnbausteuer im russischen Steuersystem wurden 2016 eingeführt und sind auf 5 Jahre ausgelegt. Natürlich ist ein gestufter Charakter notwendig, damit die Eigentümer Zeit haben, sich an die neuen Berechnungsparameter zu gewöhnen. Denn ein scharfer Übergang zu neuen Regeln und eine unerwartete Reform des Steuersystems können bei den Steuerzahlern einen Sturm der Unzufriedenheit auslösen.
Betrachten wir, wie die Grundsteuer berechnet wird. Die Berechnungen erfolgen nach einer Formel wie: Grundsteuer = (Katasterwert - Steuerabzug) * Anteilsgröße * Steuersatz.
Beachten Sie, dass der Steuersatz für russische Steuerzahler unverändert bei 0,1 % bleibt. Auf Initiative der Landesbehörden kann jedoch der Steuersatz in Städten von föderaler Bedeutung erhöht werden. Der maximal mögliche Steuersatz ist in der Abgabenordnung festgelegt. Gleichzeitig können die Bürger nach wie vor steuerliche Abzüge für Wohneigentum erhalten.
Grundsteuer für juristische Personen
Ab dem neuen Jahr zahlen juristische Personen die Grundsteuer basierend auf dem Katasterwert. Der Steuersatz ist in regionalen Gesetzen festgelegt, kann jedoch für verschiedene Körperschaften, Kategorien von Organisationen und Arten von Immobilien unterschiedlich sein. Die genaue Höhe des Satzes für einen bestimmten Zeitraum und die Höhe der Steuer finden Sie auf der offiziellen Website des Föderalen Steuerdienstes Russlands. Der von der Abgabenordnung der Russischen Föderation für juristische Personen vorgesehene Höchstsatz beträgt 2,2 %.
Grundsteueranreize
Bundesleistungen befreien Grundstückseigentümer von der Steuerpflicht. Von der Zahlung der Grundsteuer sind also befreit: Rentner, Helden der Sowjetunion, Behinderte und andere gesetzlich vorgesehene Kategorien von Bürgern. Beachten Sie, dass einige Kategorien von Organisationen auch Vorteile bei der Immobiliensteuer haben. Zum Beispiel spezialisierte prothetische und orthopädische Unternehmen, Anwaltskanzleien, religiöse Organisationen, staatliche Forschungseinrichtungen und andere.
