Jede Kaution wird durch einen Vorkaufvertrag erstellt, der in einfacher Form, handschriftlich in zweifacher Ausfertigung erstellt oder mit der Registrierung bei einem Notar betraut werden kann. Beim Abschluss eines Vorvertrags in einfacher Schriftform müssen Zeugen anwesend sein und ihre Passdaten und Unterschriften am Ende der Dokumente anbringen.
Es ist notwendig
- - Reisepass;
- - Papier;
- - Griff.
Anleitung
Schritt 1
Um eine Kaution für das gekaufte unbewegliche, bewegliche Objekt zu hinterlegen, um eine Wohnung zu mieten, machen Sie sich mit den beim Verkäufer erhältlichen Unterlagen vertraut. Wenn Sie die Dienste von Vermittlern in Anspruch nehmen, schließen Sie einen Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen ab, in dem Sie eine Klausel über eine vollständige Überprüfung der Reinheit der Transaktion aufnehmen. Das bedeutet, dass alle Unterlagen zur Immobilie, persönliche Unterlagen des Verkäufers gemäß den gesetzlichen Vorgaben geprüft werden und Sie nichts nachprüfen müssen. Im Falle von Missverständnissen liegen die gesamte Verantwortung und die Zahlung von Gerichtsverfahren bei den Vermittlern.
Schritt 2
Wenn Sie einen Vorvertrag in einfacher Schriftform abschließen, geben Sie Ihre Daten und alle Angaben zum Verkäufer in der Kopfzeile des Dokuments an. Schreiben Sie, worüber diese Vereinbarung geschlossen wurde. Geben Sie die Höhe der Kaution und die Haftung der Parteien für die Nichterfüllung oder verspätete Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen an. Fügen Sie Datum, Datum und Unterschriften der Parteien der Transaktion sowie der anwesenden Zeugen hinzu.
Schritt 3
Füllen Sie die vorläufige Hinterlegungsvereinbarung mit einem Stift von Hand aus, ohne ein Druckgerät zu verwenden. Behalten Sie ein Exemplar für sich, das zweite übergeben Sie dem Verkäufer der Immobilie.
Schritt 4
Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie ein Dokument in Übereinstimmung mit allen Regeln abschließen können, vertrauen Sie es einem professionellen Notar an. Die Kosten für die Dienstleistung betragen 1% der Vertragssumme. Der Notar ist verpflichtet, dafür zu sorgen, dass sich der Verkäufer der Immobilie in einem angemessenen Zustand befindet, alle Urkunden echt sind und alle an der Transaktion beteiligten Personen vom Gericht wegen psychischer Erkrankungen nicht als geschäftsunfähig anerkannt werden (Notargesetz).
Schritt 5
Vergessen Sie nicht, dass Sie Ihr Geld auch vor Gericht nicht zurückerhalten, wenn Sie eine Einzahlung getätigt und einen Vertrag abgeschlossen haben, aber Ihren Verpflichtungen zur weiteren Formalisierung der Transaktion nicht nachgekommen sind. Überlegen Sie sich daher vor der Einzahlung sorgfältig, ob es besser ist, sofort ohne Einzahlung zu kaufen.
