Heutzutage bieten viele Banken die Möglichkeit, Wohnungen ohne Anzahlung mit einer Hypothek zu kaufen. Trotz der ungünstigeren Konditionen als bei einer klassischen Hypothek stimmen auch die Kreditnehmer zu. Tatsächlich ist ein solcher Kredit für viele die einzige Möglichkeit, ein Eigenheim zu kaufen.
Es ist notwendig
- - Reisepass;
- - Dokumente, die das Einkommen des Kreditnehmers bestätigen;
- - Dokumente, die das Eigentum an verpfändeten Wohnungen bestätigen (bei der Eintragung einer Hypothek auf Kaution);
- - Dokumente der Bürgen;
- - andere Dokumente je nach Hypothekenprogramm (z. B. "Mutterschaftskapital", Bescheinigung des NIS-Teilnehmers usw.).
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie sich für ein Hypothekenprogramm der Bank entscheiden, mit dem Sie eine Hypothek ohne Anzahlung aufnehmen können. Es kann sich um eine durch Immobilien besicherte Hypothek, eine Hypothek ohne Sicherheiten oder um spezielle Programme handeln - "Mutterschaftskapital", "Militärhypothek", "Junge Wissenschaftler", "Junge Lehrer".
Schritt 2
Ein Darlehen ohne Anfangszahlung, das durch eine bestehende Immobilie abgesichert ist, ist die gängigste Option. Es ist nur für Kreditnehmer geeignet, die bereits ein Eigenheim besitzen. Standardbedingung der Bank ist in diesem Fall, dass sich die Sicherheiten im Bereich des Kreditgebers befinden.
Heute vergeben folgende Banken Hypotheken auf die Sicherheit von Immobilien:
- "Deltacredit" (Satz - 11,25%; Kreditvolumen - bis zu 85% der Sicherheiten);
- "BPF" (Satz - 12,25%; Kreditbetrag - bis zu 85% der Sicherheiten);
- Gazprombank (Satz - ab 12,45 %; Kreditbetrag - bis zu 6.000.000 Rubel);
- Petrokommerts (Satz - ab 12,75%; Kreditbetrag - bis zu 60% des Sicherheitenwertes);
- Alfa-Bank (Satz - ab 13%; Kreditbetrag - bis zu 15 Millionen Rubel);
- Kreditbank Moskau (Zinssatz - 14,25%; Kreditbetrag - bis zu 80% des Sicherheitenwertes);
- VTB 24 (Satz - 14,8%; Kreditbetrag - bis zu 70% des Sicherheitenwertes).
Schritt 3
Hypothekendarlehen ohne Sicherheiten für Bestandsimmobilien sind zinstechnisch am unrentabelsten. Die Möglichkeit, heute einen ungesicherten Kredit zu erhalten, bietet:
- Transcapitalbank (Satz ab 14,25%);
- Zapsibkombank (Satz von 14,5%);
- "Sowjet" (Satz von 16,9%);
- "Investtorgbank" (Satz - ab 17,5%).
Schritt 4
Wenn eine Familie einen Mutterschaftskapitalausweis besitzt, kann sie diesen als Anzahlung für eine Hypothek verwenden. Solche Programme werden heute angeboten: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST" usw.
Schritt 5
Kredite im Rahmen anderer staatlicher Programme ("Military Mortgage", "Young Scientists", "Young Teachers") sind berechtigt, Partnerbanken des Staates AHML auszugeben. Jede Region hat ihre eigene Liste von Banken. Den passenden finden Sie auf der Website der Agentur.
