Einige Organisationen verwenden bei ihrer Arbeit gemietetes Eigentum eines anderen Unternehmens. Im Allgemeinen wird der Begriff „Miete“als die Überlassung von Eigentum zur vorübergehenden Nutzung gegen ein bestimmtes Entgelt entschlüsselt. Daraus folgt, dass die Sache im Eigentum des Vermieters verbleibt. Der Leasingnehmer muss diese Transaktion jedoch in den Buchhaltungsunterlagen widerspiegeln. Dazu müssen Sie den Mietvertrag richtig arrangieren.
Anleitung
Schritt 1
Zunächst müssen Sie einen Mietvertrag aufsetzen, in den Sie als Mieter übergehen und das Unternehmen, das Eigentümer ist, Vermieter ist. Geben Sie in diesem Dokument den Namen der Immobilie, die Mietdauer, alle technischen Daten des Objekts an, notieren Sie auch die Inventarnummer des Anlagevermögens und die Kosten, die für die weitere Abrechnung in Ihrer Bilanz sehr wichtig sind.
Schritt 2
Schreiben Sie danach den Betrag und die Zahlungsfrist für die Vermietung der Immobilie auf und geben Sie das Zahlungsverfahren an, dh wenn es sich um eine bargeldlose Zahlung handelt, müssen die Details angegeben werden, für die die Zahlung erfolgen soll. Vergessen Sie nicht, die Bedingungen des Mietvertrags zu klären, z. B. wer übernimmt Reparaturen, Installation und andere Kosten. Der Vertrag wird in zwei Ausfertigungen erstellt, von denen eine beim Vermieter und die zweite bei Ihnen verbleibt.
Schritt 3
Sie können auch einen Zahlungsplan erstellen, der dem Vertrag als Anlage beigefügt wird. Auf diese Ergänzung im Hauptdokument sollte verwiesen werden. Auch der Zahlungsbetrag kann fest eingestellt werden, das heißt einfach die monatliche Miete vorschreiben.
Schritt 4
Danach erstellen Sie einen Akt der Annahme und Übertragung des Anlagevermögens (Formular Nr. OS-1). Dieses Formular sollte Angaben wie das Eingangsdatum des Vermögenswerts, das Datum der letzten größeren Überholung, die Nutzungsdauer, den Anfangs- und Restbetrag sowie den Abschreibungsbetrag enthalten. Bei der Eigentumsübertragung müssen diesem Dokument alle technischen Unterlagen beigefügt werden, z. B. Zertifikate, Pässe, Anweisungen.
Schritt 5
Geben Sie die im Rahmen des Mietvertrags erhaltene Immobilie zu Lasten des außerbilanziellen Kontos 001 wieder. Machen Sie bei der Nutzung der Immobilie folgende Eingaben:
- D20 "Hauptproduktion", 26 "Allgemeine Betriebsausgaben" oder 44 "Verkaufsausgaben" К76 "Vergleiche mit verschiedenen Schuldnern und Gläubigern" - die Gebühr wurde im Rahmen des Pachtvertrages erhoben;
- D19 "Mehrwertsteuer auf erworbene Werte" К76 "Vergleiche mit verschiedenen Schuldnern und Gläubigern" - Mehrwertsteuer auf die Miete;
- D68 "Berechnungen von Steuern und Gebühren" Unterkonto "Mehrwertsteuer" K19 "Mehrwertsteuer auf erworbene Werte" - zum Abzug der Mehrwertsteuer auf Miete zugelassen;
- Д76 „Abrechnungen mit unterschiedlichen Schuldnern und Gläubigern“К51 „Girokonto“oder 50 „Kasse“– die Gebühr wurde im Rahmen des Mietvertrages erhoben.
