Manchmal vermieten einige Arbeitgeber im Geschäftsleben ihre eigene Immobilie. Um solche Operationen durchzuführen, ist es in der Regel erforderlich, einen Mietvertrag abzuschließen, nach dem eine der Parteien der Vermieter und die andere der Mieter ist. Nach dem normativen Rechtsakt muss die zweite Partei die erste Miete zahlen, deren Höhe im Vertrag festgelegt ist. Der Leasinggeber muss die Transaktionen im Rahmen des Leasings in die Buchhaltungsunterlagen aufnehmen.
Es ist notwendig
Mietvertrag
Anleitung
Schritt 1
Zunächst ist zu beachten, dass Sie bei der Vermietung einer Anlage die Inventarkarte dieses Objekts markieren müssen. Die dem Objekt bei der Aufnahme zugewiesene Inventarnummer bleibt für dieses auch bei einer Vermietung erhalten.
Schritt 2
Erstellen Sie bei der Anmeldung der Lieferung von Sachen zusätzlich zum Vertrag eine Annahmeurkunde. Es wird in beliebiger Form erstellt und von beiden Parteien unterzeichnet.
Schritt 3
Alle aus der Verpachtung von Immobilien erzielten Finanzergebnisse sollten als Rechnungsabgrenzungsposten oder als Teil des nicht betrieblichen Einkommens ausgewiesen werden, wodurch die Einkommensteuer erhöht wird. Betrachten Sie den Abschreibungsbetrag als Teil der sonstigen Aufwendungen, wodurch die Einkommensteuer reduziert wird.
Schritt 4
Auf der Grundlage des Mietvertrages und der Abnahmebescheinigung in die Buchführung einzutragen: - D01 "Sachanlage" Unterkonto "Sachanlage Miete" K01 "Sachanlage" - Eigentum wurde im Rahmen des Mietvertrages übertragen;
- D62 "Abrechnungen mit Käufern und Kunden" K91 "Sonstige Erträge und Aufwendungen" Unterkonto "Sonstige Erträge" - im Rahmen eines Mietvertrages wurde eine Gebühr erhoben;
- D91 "Sonstige Erträge und Aufwendungen" K68 "Steuer- und Gebührenberechnungen" Unterkonto "Mehrwertsteuer" - Umsatzsteuer im Rahmen eines Mietvertrages;
- D91 Unterkonto „Sonstige Erträge und Aufwendungen“„Sonstige Aufwendungen“К02 Unterkonto „Abschreibung des Anlagevermögens“„Miete des Anlagevermögens“- Die Abschreibung erfolgt auf die vermietete Immobilie;
- D51 "Abrechnungskonten" oder 50 "Kasse" K62 "Abrechnungen mit Käufern und Kunden" - die Gebühr wurde im Rahmen des Mietvertrages erhoben.
Schritt 5
Bitte beachten Sie, dass die gesamte Rechnungskorrespondenz nur auf der Grundlage von Begleitdokumenten zu erfolgen hat, z. B. die Höhe der Abschreibungsbeträge auf der Grundlage einer Abrechnungsrechnung und die Berechnung der Miete auf einem Auszug aus der Kontokorrent, Zahlungsaufträge, Quittungen und Kassenbelege.
