Nach den Normen der Steuergesetzgebung ist jeder Bürger der Russischen Föderation, der sein Eigentum verkauft, verpflichtet, die Umsatzsteuer an den Haushalt zu zahlen, die auf der Grundlage des erzielten Gewinns berechnet wird. Artikel 220 der Abgabenordnung der Russischen Föderation legt einen Satz von 13% des Betrags der Steuerbemessungsgrundlage fest, der nach bestimmten Regeln bestimmt wird.
Es ist notwendig
- - Steuererklärung;
- - ein Paket von Dokumenten für die Immobilie.
Anleitung
Schritt 1
Bestimmen Sie den Betrag des Immobilienabzugs, um den die Einnahmen aus dem Verkauf von Immobilien gekürzt werden. Wenn die Wohnung oder das Fahrzeug seit 3 oder mehr Jahren im Besitz ist, entspricht der Abzugsbetrag gemäß Artikel 220 Absatz 1 der Abgabenordnung der Russischen Föderation dem Betrag des aus dem Verkauf erzielten Gewinns. Mit anderen Worten, Sie sind von der Zahlung der Umsatzsteuer befreit. Wenn die Immobilie weniger als 3 Jahre im Besitz ist, müssen Sie eine der Methoden zur Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage wählen.
Schritt 2
Berechnen Sie die Steuerbemessungsgrundlage, wenn der Abzugsbetrag 1 Million Rubel für eine Wohnung und 125 Tausend Rubel für den Transport beträgt. Ziehen Sie diesen Abzug vom Verkauf der Immobilie ab. Die zweite Berechnungsmethode stellt den Abzug der Anschaffungskosten vom Verkauf der Immobilie dar. Ist der Wert negativ, wird die Umsatzsteuer nicht berücksichtigt und als Null ausgewiesen.
Schritt 3
Multiplizieren Sie die resultierende Steuerbemessungsgrundlage mit dem Satz von 13%.
Schritt 4
Reichen Sie dem Finanzamt bis zum 30. April eine Erklärung in Form von 3-NDFL ein, die alle Einkommensdaten für das Jahr enthält, in dem die Immobilie verkauft wurde, gemäß Artikel 229 Absatz 4 der Abgabenordnung der Russischen Föderation. Die Erklärung muss nicht den Gewinn enthalten, der als Belohnung für die Unterstützung der Behörden erhalten wurde. Zu beachten ist, dass auch dann eine Meldung an das Finanzamt erfolgen muss, wenn die Umsatzsteuer mit Null anerkannt wird.
Schritt 5
Schreiben Sie die Abzugserklärung, die Sie bei der Berechnung der Steuerbemessungsgrundlage gewählt haben. Machen Sie eine Kopie Ihres Reisepasses, Ihrer TIN und Ihres Immobilienkaufvertrags. Holen Sie sich ein 2-NDFL-Zertifikat an Ihrem Arbeitsplatz. Legen Sie Belege für die Kosten vor, die Ihnen beim Kauf dieser Immobilie entstanden sind.
Schritt 6
Neuberechnung der Umsatzsteuer, wenn das Finanzamt Mängel in der ausgefüllten Steuererklärung festgestellt oder den Vermögensabzug verweigert hat. Zahlen Sie bis zum 15. Juli den Betrag der berechneten Umsatzsteuer am Ort Ihrer Anmeldung.
