Die Gründung einer auf den An- und Verkauf von Immobilien spezialisierten Gesellschaft ist genau dann der Fall, wenn echte Erfahrungen und Kenntnisse Ihres Tätigkeitsfeldes im Vordergrund stehen. Alle formalen und organisatorischen Fragen im Zusammenhang mit der Registrierung eines Immobilienbüros werden nicht schwer zu lösen sein, wenn Sie über die erforderliche Erfahrung verfügen.
Es ist notwendig
- - ein Paket von Gründungsdokumenten (oder eine Registrierungsbescheinigung eines einzelnen Unternehmers);
- - ein kleines Büro (20-30 Quadratmeter);
- - zwei Manager und zwei Immobilienmakler;
- - Basis gedruckter Veröffentlichungen für die Einreichung von Anzeigen;
- - Website.
Anleitung
Schritt 1
Wählen Sie die Organisations- und Rechtsform für Ihr Unternehmen - es kann entweder eine Aktiengesellschaft oder GmbH sein oder nur ein Einzelunternehmertum. Die Arten von Tätigkeiten, die Sie bei der Registrierung einer Agentur angeben müssen, sind nicht lizenzpflichtig, sodass Sie für die legale Aufnahme Ihrer Tätigkeiten keine Sondergenehmigung mehr benötigen.
Schritt 2
Finden Sie das Segment des Vermittlungsdienstleistungsmarktes, in dem Sie den aussichtsreichsten und attraktivsten Job finden. Es kann sich sowohl um Gewerbeimmobilien als auch um Wohnungsbestände handeln, darunter beispielsweise ausschließlich Landhäuser und Ferienhäuser. Einige Immobilienagenturen arbeiten nur mit Mietangeboten und -nachfragen, was ihre enge Spezialisierung unterstreicht. Die Vor- oder Nachteile eines jeden schmalen Segments sind hier auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Region und die persönliche Erfahrung des Unternehmenschefs zurückzuführen.
Schritt 3
Überlegen Sie sich ein Schema für die Auswahl von Immobilienmaklern, die nicht nur vor Aufnahme der Kanzleitätigkeit, sondern auch in Zukunft und regelmäßig ausgewählt werden müssen. Die Auswahl von Managern, die ständig im Büro arbeiten, ist keine große Sache, da sie ihren Arbeitsplatz deutlich seltener wechseln als Agenten. Bei der Vergütung von Immobilienmaklern sollte der Schwerpunkt auf dem Prozentsatz der Provision liegen, die das Unternehmen im Falle einer Transaktion erhält, und nicht auf dem Gehalt.
Schritt 4
Organisieren Sie die Promotion Ihrer neuen Agentur - sammeln Sie eine Datenbank mit gedruckten Werbepublikationen, in denen Sie regelmäßig werben, bestellen Sie die Erstellung und Bewerbung Ihrer Unternehmenswebsite in einem professionellen Webstudio. Werbung ist nach Ansicht von Experten ein unverzichtbares Instrument, um die Leistungen von Immobilienagenturen am Markt zu bewerben, da Immobilienagenturen nicht mit einer großen Anzahl von Stammkunden rechnen können und ständig nach neuen Anwendungen suchen müssen.
