Der Grundsteuerabzug bezieht sich auf die Befreiung von der Einkommensteuer beim Verkauf von Immobilien (Immobilien, Autos usw.) oder den Kosten für den Kauf einer Immobilie und den Zinsen für ein Hypothekendarlehen. Zur Bestätigung des Rechts darauf müssen Sie sich an das Finanzamt wenden.
Es ist notwendig
- - Erklärung in Form von 3NDFL;
- - Dokumente, die den Eingang des Einkommens im vergangenen Jahr und die daraus entrichtete Steuer bestätigen;
- - Kauf- und Verkaufsvertrag für Immobilien;
- - Hypothekendarlehensvertrag, falls relevant;
- - beim Verkauf von Immobilien eine Kopie des Eigentumsnachweises.
Anleitung
Schritt 1
Beim Verkauf einer Immobilie hängt die Höhe des Abzugs davon ab, wie lange Sie diese besitzen. Wenn es drei Jahre oder mehr beträgt, müssen Sie keine Steuern zahlen, aber Sie müssen sie dennoch bei den Steuerunterlagen einreichen. Wenn weniger, dann werden beim Verkauf von Immobilien (Wohnung, Haus, Ferienhaus, Grundstück, Gartenhaus) keine Steuern ab einem Betrag von bis zu 1 Million Rubel gezahlt. inklusive. Anderes Eigentum, zum Beispiel Autos - bis zu 250 Tausend Rubel.
Beim Kauf von Immobilien wird ein Betrag von bis zu 2 Millionen Rubel abgezogen. Die Hypothekarzinsen werden vollständig zurückerstattet.
Schritt 2
Beim Finanzamt müssen Sie eine 3NDFL-Erklärung, einen Antrag auf Abzug und Dokumente einreichen, die die Tatsache der Transaktion und ihren Preis, die Einkünfte, die Sie im letzten Jahr erhalten haben, und die daraus entrichtete Steuer bestätigen.
Die Einkünfte am Hauptarbeitsplatz und Nebenverdienste, von denen die Einkommensteuer von 13% automatisch erhoben wurde, werden durch eine Bescheinigung in Form von 2NDFL bestätigt, die vom Arbeitgeber eingezogen wird. Dazu wird ein Antrag an den Namen des Leiters der Organisation geschrieben, der – je nach Verfahren in einem bestimmten Unternehmen – an den Empfang, die Personalabteilung oder die Buchhaltung gestellt wird. Sie sind verpflichtet, Ihnen diese Bescheinigung auszustellen.
Sonstige Einkünfte werden durch die Verträge, auf deren Grundlage sie erhalten wurden, und gegebenenfalls andere Dokumente bestätigt. Selbst bezahlte Steuer von ihm - Quittungen.
Schritt 3
Fügen Sie der Erklärung eine Kopie des Kauf- und Verkaufsvertrags bei (diese bestätigt die Tatsache der Transaktion und ihren Preis). Wenn die Immobilie von Ihnen verkauft wurde, benötigen Sie eine Kopie der Eigentumsurkunde oder ein anderes Dokument, aus dem hervorgeht, wie lange Sie sie besitzen – mehr als drei Jahre oder weniger.
Wenn Sie ein Haus mit einer Hypothek gekauft haben, fügen Sie einen Darlehensvertrag bei, um den Zinsausgleich zu berechnen.
Alle diese Dokumente müssen zum Finanzamt gebracht werden (in diesem Fall benötigen Sie zwei Sets: auf dem zweiten wird ein Annahmevermerk erstellt und an Sie zurückgesandt) oder per Einschreiben mit einer Liste der Anhänge und der Rücksendung gesendet werden sent Kassenbon.
Die Entscheidung des Finanzamtes wird Ihnen schriftlich mitgeteilt.
