Beim Bau eines Hauses oder eines anderen Nichtwohngebäudes müssen Sie sich um das Projekt kümmern, nach dem Bau- und Installationsarbeiten durchgeführt werden. In den meisten Fällen berechnet der Bauherr die Kosten der Planungsarbeiten selbst unter Berücksichtigung vieler Faktoren, die den Bauprozess beeinflussen.
Es ist notwendig
- - Architekt;
- - Arbeitszeichnungen des Projekts;
- - Berechnung der technischen Kommunikation.
Anleitung
Schritt 1
Auf dem Baumarkt gibt es mittlerweile viele Firmen, die sich auf die Entwicklung von Baudokumentationen einschließlich Entwurfsarbeiten spezialisiert haben. Diese können Sie selbst anhand des Referenzbuches der Baupreise berechnen.
Schritt 2
Der architektonische und bauliche Teil wird ca. 80 % der Gesamtkosten des Projekts ausmachen. Der Preis des Projekts hängt sowohl von der Komplexität als auch vom Arbeitsaufwand ab. Um ein Projekt zu entwickeln, wenden sich die Leute in der Regel an Designbüros oder einen bestimmten Architekten. Im letzteren Fall kostet das Projekt etwas weniger. Der Ausbau von Lüftung, Wasserversorgung, Kanalisation und Elektrik wird 5-10% der gesamten Bau- und Installationsarbeiten in Anspruch nehmen.
Schritt 3
Ein erfahrener Subunternehmer kann anhand der Arbeitszeichnungen alle Berechnungen selbst durchführen. Er wählt auch die für Ihr Zuhause optimalste Ausstattung aus. So können Sie beim Engineering bis zu einem Drittel der Kosten einsparen.
Schritt 4
Bitte beachten Sie bei der Auswahl eines Heimprojekts, dass ein typisches oder wiederverwendbares Projekt 5 % günstiger ist als ein Einzelprojekt, ganz zu schweigen von einem exklusiven. Der Architekt hat das Recht, von Ihnen eine zusätzliche Zahlung zu verlangen, wenn er sich mit anderen Spezialisten beraten, ein Layout oder ein perspektivisches Bild erstellen muss. und wenn sein Arbeitsplatz weit von der Baustelle entfernt ist, müssen Sie die anfallenden Transportkosten erstatten. Beim Bau eines Gebäudekomplexes ist es rentabler, das Projekt zu den Gesamtkosten zu zählen - je größer die Projektfläche, desto geringer sind die Kosten pro Quadratmeter.
Schritt 5
Darüber hinaus ist die Projektdokumentation mit den zuständigen Behörden (Department für Architektur und Stadtplanung, Brandschutz, Staatliche Kontrolle und Aufsicht, Sanitäts- und Epidemiologische Station etc.) abzustimmen. Die Genehmigung muss noch vor Baubeginn erfolgen. Dies ist Voraussetzung für die Legalisierung eines Hauses oder eines anderen Eigentums.
Schritt 6
Dank der Genehmigung der Projektdokumentation erhält das physische Objekt den Status eines legalen Objekts. Und das Objekt, das ohne die Erarbeitung und Genehmigung der erforderlichen Projektdokumentation gebaut wurde, kann als eigenmächtiger Bau angesehen und abgerissen werden. Und das auf Kosten seines Besitzers.
