Um eine Hypothek aufzunehmen, müssen Sie über ausreichende Mittel zur Zahlung der Anzahlung verfügen, deren Höhe mindestens 15% der Kosten der gekauften Immobilie betragen muss. Aber was ist mit Familien, die nicht genug oder nicht genug Geld für die erste Rate haben, sondern nur einen Zertifikat für Mattenkapital haben?
Wofür können Sie Partnerkapital ausgeben?
Das Mutterschaftskapitalgesetz schränkt die Zwecke, für die es gerichtet werden kann, streng ein. Diese schließen ein:
- Verbesserung der Lebensbedingungen.
- Zahlung für Bildung für Kinder, einschließlich Vorschule.
- Bildung der zukünftigen Rente der Mutter.
- Kauf von Waren und Dienstleistungen für behinderte Kinder.
- Erhalt einer monatlichen Zahlung ab dem 01.01.2018 bei einem zweiten Kind in der Familie.
Im ersten Punkt kann das Stammkapital:
- ein bestehendes Hypothekendarlehen ganz oder teilweise zurückzahlen;
- die Anzahlung auf die Hypothek bezahlen.
Für diese Zwecke kann das Mutterkapital sofort verwendet werden, auch wenn das Kind noch nicht 3 Jahre alt ist.
So zahlen Sie die erste Rate des Kumpelkapitals
Wenn die Familie nicht genug Geld hat, um die erste Rate zu bezahlen, akzeptieren einige Banken in diesem Fall Mutterschaftskapital.
Dann handelt die Bank nach einer der Optionen:
- Erhöht den Kreditbetrag um den Betrag der Kapitalmat.
- Vergibt ein weiteres Darlehen in entsprechender Höhe.
Sobald das Wohnungskaufgeschäft abgeschlossen und die Eigentumsübertragung registriert ist, muss der Kreditnehmer bei der Pensionskasse einen Antrag auf Überweisung an die Bank stellen.
Nachdem das Geld an die Bank überwiesen wurde, wird der monatliche Zahlungsbetrag neu berechnet. Der Kreditnehmer muss lediglich einen neuen Zahlungsplan von der Bank abholen.
Welche Banken geben Hypotheken mit Eigenkapital aus?
Jedes Jahr nimmt die Zahl der Banken zu, die Mutterschaftskapital akzeptieren, obwohl nicht alle bereit sind.
Für solche Kreditnehmer entwickeln die Banken spezielle Kreditprogramme. Sberbank und VTB bieten die günstigsten und günstigsten Kreditbedingungen. Zwar hat die Sberbank im Gegensatz zu VTB ein spezielles Programm - "Hypothek plus Mutterschaftskapital".
Derzeit beträgt die Größe des Mutterschaftskapitals 453 Tausend Rubel. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die Bank nicht mehr als 85% der Wohnkosten vergibt, beträgt der maximale Kreditbetrag in diesem Fall 2 Millionen 567 Tausend Rubel. Daher sollte der Preis der gekauften Wohnung nicht mehr als 3 Millionen Rubel betragen.
So erhalten Sie eine Hypothek mit Mattkapital
Um eine Hypothek von der Bank mit Hilfe der Kapitalmatte zu erhalten, müssen Sie:
- Holen Sie sich die Genehmigung für einen Kredit von der Bank.
- Wählen Sie eine Wohnung aus und stimmen Sie diese mit der Bank ab.
- Unterzeichnen Sie einen Hypothekendarlehensvertrag.
- Schließen Sie einen Kaufvertrag ab.
- Registrieren Sie einen Deal mit Rosreestr.
- Beantragen Sie bei der Pensionskasse einen Antrag auf Überweisung von Mitteln aus dem Kapitalstock an die Bank.
- Erhalten Sie einen aktualisierten Zahlungsplan von der Bank.
