Ist Es Möglich, Mit Mattenkapital Eine Wohnung Zu Kaufen?

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Ist Es Möglich, Mit Mattenkapital Eine Wohnung Zu Kaufen?
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Video: Immobilie kaufen: Privat oder mit Immobilien-GmbH? | Interview mit Prof. Dr. Christoph Juhn 1/2 2022, November
Anonim

Mit Matkapital kann eine Wohnung gekauft werden. Dies kann mit einem Direktvertrag ohne Kredit erfolgen, wenn das zweite Kind drei Jahre alt wird. Bei einer Hypothek kann Geld an die Bank überwiesen werden, ohne dass diese Bedingung erfüllt ist.

Kann ich mit Mat Capital eine Wohnung kaufen?
Kann ich mit Mat Capital eine Wohnung kaufen?

Die Schaffung des Mutterschaftskapitalprogramms war auf den Wunsch des Staates zurückzuführen, jungen Eltern bei der Lösung von Problemen im Zusammenhang mit der Verbesserung der Lebensqualität zu helfen. Daher sah das Projekt zunächst die Möglichkeit vor, Materkapitalmittel für den Kauf von Wohnungen auszugeben.

Welche Regeln sind zu beachten?

Staatliche Beihilfen können nicht in allen Fällen verwendet werden. Die Anforderungen gelten sowohl für das Gehäuse selbst als auch für den Papierkram. Die Wohnung muss:

  • sich wohlfühlen;
  • nicht in einer Notaufnahme sein;
  • geeignet für den ganzjährigen Einsatz;
  • muss gut und gleichmäßig erhitzt werden.

Gleichzeitig gibt der Gesetzgeber nicht die Möglichkeit, nur einen Anteil an einer Wohnung zu kaufen. Die Ausnahme bilden Situationen, in denen eine Person bereit ist, die restlichen Aktien auf eigene Kosten abzukaufen.

Eine weitere Regel betrifft den Zeitpunkt der Kapitalverwendung. Es ist möglich, es in den Kauf von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus erst zu investieren, wenn das Kind drei Jahre alt wird. Bis zu diesem Zeitraum ist der Umfang der finanziellen Unterstützung sehr begrenzt.

Wie kaufe ich eine Wohnung auf matkapital?

Das Verfahren ist ziemlich einfach. Sofort kann das gesamte Dokumentenpaket beim MFC eingereicht werden oder in Rosreestr eine Vereinbarung mit obligatorischem Besuch bei der FIU erstellt werden. Zusätzlich zum Kaufvertrag selbst benötigen Sie:

  • Erklärung über die Verfügung über Mittel;
  • Reisepass des Zertifikatsinhabers;
  • SNILS für Eltern und Kinder;
  • Geburtsurkunden von Kindern;
  • Trauschein;
  • Reisepass des Ehepartners.

Kopien der Unterlagen werden der FIU zusammen mit doppelten Unterlagen für die Wohnung selbst zugesandt. Experten empfehlen, Immobilien im gemeinsamen Eigentum von Eltern und Kindern sofort anzumelden. Geschieht dies nicht sofort, ist eine notariell beglaubigte Erklärung erforderlich, aus der hervorgeht, dass sich der Eigentümer verpflichtet, die Räumlichkeiten in den ersten 6 Monaten auf alle Familienmitglieder aufzuteilen.

Die Besonderheit von Transaktionen liegt in der Tatsache, dass der Geldtransfer gekoppelt ist. Kapital tritt erst nach Eintragung der Transaktion in Rosreestr. In bestimmten Situationen können Mitarbeiter der Pensionskasse den gekauften Artikel überprüfen. Stellt sich bei einer solchen Inspektion heraus, dass die Immobilie nicht den hygienischen und technischen Standards entspricht, wird die Ausgabe von Geldern abgelehnt.

Kann ich eine Hypothek mit Mutterschaftskapital aufnehmen?

Eine junge Familie hat das Recht, beim Wohnungskauf das Mutterschaftskapital als Anzahlung oder zur Teilrückzahlung eines Darlehens zu verwenden. Zum Schutz der Rechte von Familien mit Kindern sieht das Gesetz vor, dass alle Banken zur Tilgung von Verpflichtungen Gelder aus dem Mutterkapital annehmen müssen. Sie können den Betrag hierfür sofort an ein Kreditinstitut überweisen, ohne den dritten Geburtstag des Kindes abzuwarten.

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