So Kaufen Sie Eine Wohnung Für Mutterschaftskapital

Inhaltsverzeichnis:

So Kaufen Sie Eine Wohnung Für Mutterschaftskapital
So Kaufen Sie Eine Wohnung Für Mutterschaftskapital

Video: So Kaufen Sie Eine Wohnung Für Mutterschaftskapital

Video: Негативные отзывы. Переезд в Краснодар 2022, Dezember
Anonim

Die Mutterschaftsbescheinigung wird verwendet, um eine Wohnung auf dem Zweitmarkt oder in einem im Bau befindlichen Haus zu kaufen. Die Unterlagen werden der Pensionskasse im Stadium des Geschäftsabschlusses mit dem Verkäufer eingereicht.

Wohnungskauf für Mutterschaftskapital
Wohnungskauf für Mutterschaftskapital

Einer der Bereiche, in denen Sie Mutterschaftskapital ausgeben können, ist der Erwerb von Wohnräumen. Dies kann auf zwei Arten geschehen: in eine im Bau befindliche Anlage investieren, Immobilien auf dem Sekundärmarkt kaufen. Im zweiten Fall gibt es jedoch eine Besonderheit: Der Verkäufer muss innerhalb von zwei Monaten auf die Geldüberweisung der Pensionskasse warten. Zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung belastet (Verkauf ist nicht möglich, Verwendung als Sicherheit für einen Kredit).

Wie kann man eine Wohnung kaufen?

Bevor Sie einen Kauf tätigen, müssen Sie einige Strategien kennen:

  1. Verbesserung der Lebensbedingungen. Unter Beteiligung von Mat. Kapital können Sie Eigentümer einer größeren Grundstücksfläche oder mit einem verbesserten Layout werden.
  2. Rückzahlung eines Teils der Hypothek. Die Mittel können zur Tilgung eines Teils der Schulden an die Bank verwendet werden, wenn zuvor eine Hypothek begeben wurde.
  3. Eine Anfangsgebühr. Bei der Kreditplanung kann das Familienkapital als Anzahlung dienen.

Drei Jahre nach der Geburt des Kindes, für das die Urkunde ausgestellt wurde, können Sie Ihr Recht zum Erwerb von Immobilien mit Hilfe dieser staatlichen Hilfe geltend machen. Eine Ausnahme bildet die Rückzahlung eines Bankdarlehens. Das Recht, Geld anzuziehen, bis hin zu Kopeken, ist bis zu diesem Alter möglich. Gleichzeitig muss sich die gekaufte Wohnung unbedingt in Russland befinden, den Status einer Wohnung haben, die Fläche muss für das komfortable Leben aller Familienmitglieder ausreichen.

Hauptschritte

Für den Kauf einer Wohnung mit Matte. Hauptstadt, müssen Sie zuerst eine Wohnung finden. Wenn die Registrierung nicht über eine Hypothek erfolgt, holen Sie sofort seine Zustimmung ein, den Geldeingang abzuwarten. Bei der Beantragung einer Hypothek müssen Sie nicht warten.

Wird ein Käufer gefunden, werden alle Unterlagen an die Pensionskasse übergeben. Wenn es in der Stadt ein MFC gibt, können Sie sofort ein vollständiges Dokumentenpaket einreichen. Dann geht ein Teil der ausgefüllten Papiere an Rosreestr und ein Teil an die Pensionskasse der Russischen Föderation. Neben dem Standardkaufvertrag und einer Quittung über die Zahlung der Abgaben müssen Sie Folgendes vorlegen:

  • Reisepässe der Eltern und Geburtsurkunden der Kinder;
  • SNILS Mama;
  • Mutterschaftskapitalbescheinigung;
  • Bescheinigungen über die Abwesenheit von Schulden;
  • das Girokonto des Verkäufers, auf das das Geld überwiesen wird;
  • Dokumente für die Wohnung (technischer Pass, Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der juristischen Personen).

Bitte beachten: Beim Kauf unter Verwendung von Materkapital muss die Immobilie auf alle Familienmitglieder aufgeteilt werden. Wenn Sie dies innerhalb von 6 Monaten nach dem Kauf beabsichtigen, benötigen Sie eine notariell beglaubigte Zusage. Am einfachsten ist es, alle Freigaben auf einmal auszuwählen. In diesem Fall der Staat. die Abgabe wird für jeden Erwachsenen und jedes Kind sofort entrichtet.

Die Pensionskasse entscheidet nicht sofort nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. Bei der Prüfung der eingereichten Unterlagen können verschiedene Situationen auftreten. Zum Beispiel müssen Sie zusätzliche Dokumente mitbringen.

Einige Aspekte

Da die Interessen der Kinder an erster Stelle stehen, können Mitarbeiter der Pensionskasse vor Ort den Zustand der Wohnung überprüfen. Wenn ihnen etwas nicht passt, wird die Überweisung verweigert.

Wenn das Geld zur Tilgung der Hypothek verwendet wird, kann es nicht für die Zahlung von Verfallen und Bankstrafen verwendet werden. Im Vertrag muss der Zweck des Darlehens (zum Erwerb von Wohnraum oder zur Verbesserung der Wohnverhältnisse) eindeutig angegeben sein. Wenn anders angegeben, können Sie das Zertifikat nicht verwenden.

Ein Teil der Zahlung aus dem persönlichen Vermögen des Käufers wird dem Verkäufer bei Vertragsabschluss sofort gegen Quittung überwiesen.Dies kann auf jede bequeme Weise erfolgen (auf einer Karte, in bar oder in einem Safe). Wenn die Pensionskasse der Russischen Föderation die Mittel überweist, ist es erforderlich, sich zusammen mit dem vorherigen Eigentümer an die Rosreestr oder das MFC zu wenden, um die Belastung zu beseitigen. Danach werden Sie der volle Eigentümer der Wohnung.

Zusammenfassend stellen wir fest: Sie können Mutterschaftskapital nicht nur für eine Wohnung, sondern auch für ein Wohngebäude (mit Strom- und Techniksystemen sowie Kommunikation) für ein Zimmer ausgeben. Letzteres sollte ein isolierter Wohnraum sein, der vom Rest der Wohnung oder des Hauses getrennt ist.

Beliebt nach Thema