Sie haben die Schlüssel für ein separates Apartment nicht als Hochzeitsgeschenk erhalten, so dass Sie der Gedanke an eine Hypothek gleich nach der Rückkehr von Ihrer Hochzeitsreise heimsuchen wird. Der Weg zu den liebgewonnenen Quadratmetern ist nicht einfach, er erfordert Geduld und persönliche Organisation.
Anleitung
Schritt 1
Der Begriff Hypothek wird in Russland am häufigsten im Zusammenhang mit Wohnungsproblemen verwendet. Hypotheken sind für viele junge Familien zu einem Ausweg beim Kauf einer eigenen Wohnung geworden. Bei der Auswahl eines Hypothekenprogramms müssen Sie wissen, welche Immobilie gekauft wird. Sie können mit einem Hypothekendarlehen ein Objekt der Kapitalbeteiligung am Bau oder ein bereits in Betrieb genommenes Immobilienobjekt, also einen Neubau oder ein Objekt des zweiten Immobilienmarktes kaufen.
Schritt 2
Von der Wahl der Wohnung hängt die Zusammenstellung eines Dokumentenpakets für ein Hypothekendarlehen ab. Der größte Nachteil der Hypothekendarlehen ist eine Vielzahl von notwendigen Dokumenten, die jedoch gesammelt und bei der Bank eingereicht werden müssen. Beim Kauf eines Neubaus müssen Sie neben den Unterlagen für die Wohnung auch Unterlagen für die Baufirma einreichen. In der Regel übergibt der Bauträger selbstständig alle Genehmigungen und Bauunterlagen sowie Unterlagen für das Grundstück, auf dem gebaut wird, an die Bank.
Schritt 3
Handelt es sich um ein Objekt des Immobilien-Zweitmarktes, ist es erforderlich, der Bank Titel- und Rechtsdokumente für das Immobilienobjekt zur Verfügung zu stellen. Solche Dokumente sind: ein Kauf- und Verkaufsvertrag, ein Schenkungsvertrag, ein Vertrag über die Kapitalbeteiligung am Bau usw., eine Eigentumsbescheinigung, Kataster- und technische Pässe für die Immobilie. Bei Bedarf können sie Bescheinigungen über das Fehlen von Versorgungsschulden und Belastungen aller Art anfordern.
Schritt 4
Neben den Dokumenten für die Wohnung müssen auch Dokumente vorgelegt werden, die die Identität jedes Verkäufers belegen, viele Banken verlangen einen Führerschein oder eine Bescheinigung einer neuropsychiatrischen Apotheke. Ist die Wohnung gemeinsames Eigentum der Ehegatten, so ist die notarielle Zustimmung des zweiten Ehegatten zur Veräußerung (Veräußerung) der Wohnung erforderlich.
Schritt 5
Kreditnehmer benötigen: einen Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation, einen Führerschein (falls vorhanden), eine Rentenversicherungsbescheinigung, TIN, eine Bescheinigung einer neuropsychiatrischen Apotheke, ein Dokument, das die Berufserfahrung an einem Ort bestätigt (eine Kopie eines Arbeitsbuch), eine Einkommensbescheinigung in Form von 2 Einkommensteuer oder eine vom Arbeitgeber unterzeichnete und beglaubigte Bescheinigung in Form einer Bank.
Schritt 6
Die Bank kann für das Hypothekendarlehen die Stellung von Bürgen verlangen, aber diese Bedingung ist eher die Ausnahme und in den meisten Fällen begnügt sich die Bank mit der Sicherheit in Form der gekauften Wohnung.
