Bei Hypothekendarlehen ermöglicht die anfängliche Zahlung dem Kreditnehmer, ein Kreditprogramm zu wählen, das es ihm ermöglicht, Geld zu einem niedrigeren Zinssatz zu erhalten. In der Regel gilt: Je größer der anfänglich investierte Betrag, desto geringer ist der Prozentsatz, zu dem Sie Geld erhalten, und desto länger können Sie es von der Bank leihen. Aufgrund der Krise haben Banken Programme gekürzt, nach denen Geld für den Wohnungskauf ohne Anzahlung bereitgestellt wurde. Daher ist es jetzt fast immer eine Voraussetzung.
Anleitung
Schritt 1
Auf die Frage, wie die erste Zahlung zu leisten ist, gibt es nur wenige Antworten: Sie können den erforderlichen Betrag auf ein Bankkonto einzahlen, eine Kaution (Kaution) bei der Bank eröffnen oder direkt an den Verkäufer der Immobilie zahlen, an die Sie sich wenden möchten Kauf. Im letzteren Fall verlangt die Bank zwar, dass Sie Dokumente vorlegen, die diese Zahlung bestätigen.
Schritt 2
Schwieriger wird es, die Frage zu beantworten, woher man den Betrag bekommt, der als Anzahlung benötigt wird. Für den Fall, dass Sie keine Immobilie besitzen, aber ein stabiles und hohes Einkommen haben, nehmen Sie die nötigen Mittel in Form eines Konsumkredits auf. Die Höhe solcher Kredite kann ziemlich hoch sein, Sie können bis zu 1 Million Rubel leihen, wenn Sie Ihre Kreditwürdigkeit nachweisen. Zwar werden solche Kredite von Banken als riskante Transaktionen eingestuft, sodass die Zinsen für das Darlehen in diesem Fall viel höher sind.
Schritt 3
Versuchen Sie, etwas Anfangskapital anzusammeln. Eröffnen Sie ein Einlagenkonto bei einer Bank und zahlen Sie monatlich den Betrag ein, der mit den berechneten Zinsen und der Rückzahlung des Darlehens vergleichbar ist. Nach zwei bis drei Jahren haben Sie genug Geld auf Ihrem Konto für die Anzahlung für die Wohnung.
Schritt 4
Für Eigentümer einer eigenen Immobilie wird es einfacher, die erforderliche Anfangszahlung zu erhalten. Sie können Ihre bereits vorhandene Wohnung verpfänden. In diesem Fall können Sie sogar Ihren Anteil an einer Wohnung oder einem im Miteigentum stehenden Privathaus verpfänden.
Schritt 5
Wenn Sie ein Hypothekendarlehensprogramm mit einem niedrigen Anzahlungsprozentsatz von etwa 10 % finden, sollten Sie sich darauf einstellen, dass die Bank zusätzliche Bedingungen vorlegen und eine Sicherheit von Ihnen verlangen kann. Die Belastungen werden daraus entfernt, wenn der Darlehensbetrag auf 80 % des für den Neubau gezahlten Betrags reduziert wird.
Schritt 6
Das Gesetz sieht in keiner Weise die Möglichkeit vor, Mutterschaftskapital als erste Zahlung für die Aufnahme eines Darlehens für den Erwerb eines Eigenheims zu verwenden. Daher hängt in diesem Fall alles von der Kreditpolitik einer bestimmten Bank ab. Wenn er seinen Kreditnehmern solche Programme zur Verfügung stellt, verwenden Sie dieses Geld, um eine Anzahlung zu leisten.
