Es ist ziemlich schwierig, den vollen Betrag für den Kauf eines Eigenheims aufzubringen. In diesem Zusammenhang ist die Baufinanzierung eine äußerst beliebte Option, um ohne lange Erwartungen eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen. Eine solche Möglichkeit wird von den meisten bestehenden Banken angeboten, und die Bedingungen für den Erhalt einer Hypothek unterscheiden sich praktisch nicht.
Anleitung
Schritt 1
Um einen Kredit für den Kauf eines Eigenheims zu erhalten, muss der Kunde ein Standardpaket von Dokumenten für alle Banken bereitstellen, das einen Kreditantrag, eine Fotokopie aller Seiten des Reisepasses, des Arbeitsbuchs und der Einkommensnachweise umfasst. Wehrpflichtige müssen zusätzlich einen Wehrausweis vorlegen.
Schritt 2
Das erste, worauf die Bank achtet, ist das Alter des Kreditnehmers. Der Kunde muss mindestens 21 Jahre alt sein und zum Zeitpunkt der letzten Kreditzahlung nicht älter als 60 Jahre. Einige Banken legen eine Schwelle von 65 Jahren fest. Die Regelbedingung ist eine kontinuierliche Berufserfahrung von mindestens sechs Monaten an einem Ort. Darüber hinaus wird auch die Gesamtdienstzeit berücksichtigt. Es ist wünschenswert, dass die Zeitintervalle zwischen dem Wechsel von einem Job zu einem anderen minimal sind.
Schritt 3
Die Höhe des gewährten Darlehens wird durch die Höhe der Löhne beeinflusst. Als Bestätigung wird ein vom Direktor des Unternehmens unterzeichnetes Zertifikat ausgestellt. Voraussetzung für den Erhalt einer Hypothek ist eine anfängliche Zahlung. Die Mindestgröße beträgt 10 %, der Standardwert 30 %.
Schritt 4
Hypothekendarlehen werden nicht nur in Rubel, sondern auch in Dollar oder Euro vergeben. Fremdwährungskredite fallen in der Regel 2-3% günstiger aus, jedoch besteht in diesem Fall immer das Risiko einer Wechselkursänderung, die zu erheblichen Verlusten führen kann.
Schritt 5
Der Mitkreditnehmer und manchmal der Bürge des Darlehens kann ein Ehepartner sein. Die Bereitstellung eines Bürgen ist eine der wichtigsten Voraussetzungen für den Erhalt eines Hypothekendarlehens.
Schritt 6
Der Antrag des Kunden auf Geldentnahme kann von der Bank innerhalb eines Monats berücksichtigt werden. Einige Banken bieten einen solchen Service wie eine Express-Hypothek an, wenn eine Entscheidung innerhalb weniger Stunden getroffen wird. Nach einer positiven Antwort müssen die erforderlichen Dokumente gesammelt werden, um die Transaktion für den Kauf und Verkauf von Wohnungen abzuschließen. Die Liste dieser Dokumente umfasst eine Meldebescheinigung und das Fehlen von Zahlungsrückständen bei der Zahlung von Stromrechnungen, einen Wohnungspass, einen Auszug aus dem Grundbuch und einen Wohnungsplan.
Schritt 7
Als nächstes muss die ausgewählte Wohnung bewertet werden, danach kommt der Moment der Unterzeichnung des Hypothekendarlehensvertrags. Unabdingbare Voraussetzung ist in diesem Fall die Versicherung der Wohnung, die bis zur letzten Zahlung ein Pfand für die Bank ist.
