Oft ist der Entwickler gezwungen, die Kosten des Projekts selbst zu kalkulieren. Gleichzeitig muss er viele Faktoren berücksichtigen, die je nach Situation und Bauablauf variieren können.
Es ist notwendig
- - Computer;
- - Architekt;
- - Subunternehmer.
Anleitung
Schritt 1
Um die Kosten für die Planungsarbeiten zu berechnen, wenden Sie sich an die Spezialisten des nächstgelegenen Baubüros. Wenn Sie die Kosten des Projekts selbst berechnen möchten, können Sie dem Link folgen https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Dies ist ein Baupreisführer
Schritt 2
Berechnen Sie die Kosten des Architektur- und Konstruktionsteils - es werden ungefähr achtzig Prozent der Gesamtkosten des Projekts betragen. Um herauszufinden, wie viel die Leistungen eines Architekten kosten, erfahren Sie, wie viele Jahre er in diesem Bereich tätig ist: Je reicher die Erfahrung eines Architekten, desto wertvoller ist seine Arbeit.
Schritt 3
Denken Sie auch daran, dass der Preis des Projekts umso höher ist, je komplexer das Projekt und je größer das Volumen der Projektdokumentation ist. Prüfen Sie, ob der Architekt von zu Hause aus arbeitet oder in einem Designinstitut praktiziert: Im letzteren Fall ist der Preis höher. Je höher das Prestige des Designbüros, desto höher der Preis für seine Dienstleistungen.
Schritt 4
Berechnen Sie den Betrag, der für Bau- und Installationsarbeiten erforderlich ist: Die Kosten für die Entwicklung der entsprechenden Abschnitte (Elektrik, Lüftung, Kanalisation, Wasserversorgung, Heizung) betragen etwa 5-10 Prozent dieses Betrags.
Schritt 5
Finden Sie einen erfahrenen Subunternehmer: Mit Hilfe von Arbeitszeichnungen kann er alle Berechnungen selbstständig durchführen und Unterlagen für den Schaltplan erstellen. Darüber hinaus wählt er eine Ausrüstung aus, die in einer bestimmten Situation optimal ist, wodurch Sie je nach Komplexität der technischen Arbeiten bis zu einem Drittel der Kosten für den Engineering-Teil des Projekts einsparen.
Schritt 6
Bedenken Sie bei der Kalkulation, dass die Kosten für ein typisches oder wiederverwendbares Projekt durchschnittlich fünf Prozent niedriger sind als die Kosten für ein Einzelprojekt, während Sie bei einem exklusiven Projekt etwa 10 Prozent mehr kosten.
Schritt 7
Rechnen Sie auch damit, dass der Architekt das Recht hat, eine Nachzahlung von Ihnen zu verlangen, wenn: - er Spezialisten anderer Berufe (Landschaftsarchitekten, Bauingenieure, Gutachter) zur Beratung einladen muss; - Sie einen Grundriss oder eine perspektivisches Bild; - der Arbeitsplatz des Architekten mehr als dreißig Kilometer von der Baustelle entfernt. In diesem Fall müssen Sie seine Versandkosten tragen.
