Bei finanziellen Schwierigkeiten wird die Kreditbelastung einer Hypothek völlig unerträglich. In einer solchen Situation kann der Ausweg darin bestehen, die monatlichen Zahlungen für die Hypothek zu reduzieren.
Es ist notwendig
- - Kreditvereinbarung;
- - Dokumente, die vorübergehende finanzielle Schwierigkeiten bestätigen;
- - Einkommensnachweise;
- - Antrag auf Refinanzierung oder Kreditrestrukturierung.
Anleitung
Schritt 1
Die wichtigsten Möglichkeiten, die Zahlungen einer bestehenden Hypothek zu reduzieren, sind Restrukturierung und Refinanzierung. Die Kreditrestrukturierung erfolgt direkt bei der Bank, bei der die Hypothek begeben wurde. Es ermöglicht Ihnen eine Erhöhung der Kreditlaufzeit. Dadurch sinkt die monatliche Zahlung, aber es ist zu beachten, dass auch die Höhe der Überzahlung des Darlehens steigt. Die Umstrukturierung erfolgt auf der Grundlage des Antrags des Kreditnehmers, dem Dokumente beigefügt werden müssen, die die Unmöglichkeit der Zahlung gemäß dem vorherigen Zeitplan bestätigen. Der Grund muss stichhaltig sein, zB Geburt eines Kindes, Krankheit oder Lohnkürzung.
Schritt 2
Refinanzierung kann für diejenigen relevant sein, die vor einigen Jahren in einem Umfeld höherer Zinsen eine Hypothek aufgenommen haben. Hatten früher die Zinsen 18-20% erreicht, sind es heute im Durchschnitt 11-13%. Durch die Refinanzierung können Sie die Höhe der monatlichen Zahlungen reduzieren, indem Sie einen niedrigeren Zinssatz erhalten. Es kann sinnvoll sein, bis die Zahlungen die Laufzeit von 5 Jahren erreicht haben und der Restbetrag der Schulden mehr als 30% beträgt. Sie können ein Hypothekendarlehen bei jeder Drittbank, die diesen Service anbietet, refinanzieren. Das Verfahren ist ähnlich wie beim Erhalt des Kredits selbst, der Kreditnehmer muss eine Refinanzierung sowie Unterlagen für die Immobilie und eine Einkommensbestätigung beantragen. Sie können sich auch mit einem Antrag auf Änderung der Kreditbedingungen an Ihre Bank wenden, aber Banken gehen selten darauf ein.
Schritt 3
In einigen Fällen gewähren Banken ihren Bona-fide-Kreditnehmern „Kreditferien“. Dadurch können Sie vorübergehend nur die Zinsen des Darlehens oder nur die Höhe der Schulden bezahlen, was auch die monatliche Zahlung reduziert. Wenn Ihre Bank sich weigert, Ihnen solche Stundungen zu gewähren, kann der Staat über ARIZHK helfen. Um dies zu tun, ist es unpassierbar, die Bank zu kontaktieren, die die Dokumente an die Agentur weiterleitet. Bei Bewilligung hat er die Möglichkeit, das Darlehen im Laufe des Jahres weniger zu zahlen. Künftig muss das Darlehen von ARIZHK zurückgezahlt werden. Diese Optionen sind jedoch nur für diejenigen geeignet, die vorübergehende finanzielle Schwierigkeiten haben, denn in Zukunft müssen Sie noch mehr für den Kredit bezahlen.
Schritt 4
Für diejenigen, für die eine Hypothekenwohnung nicht das einzige Zuhause ist, können Sie versuchen, sie zu vermieten. Dabei ist zu bedenken, dass Banken oft im Vertrag ein Lieferverbot für ein Immobilienobjekt vorschreiben, tk. er ist von der Bank verpfändet, und die Anmietung einer Wohnung kann seinen Zustand verschlechtern.
Schritt 5
Für diejenigen, die nur einen Hypothekendarlehen planen, lohnt es sich, einen Kredit über einen längeren Zeitraum aufzunehmen, um die monatlichen Raten zu senken und die Sicherheiten selbst zu pflegen. Es kann auch die Höhe des Darlehens reduzieren. Von der Bank empfohlene Versicherungsgesellschaften können für den Kreditnehmer nicht die günstigsten Tarife anbieten.
