Eine Hypothek ist eine langfristige finanzielle Belastung, die Sie immer so schnell wie möglich loswerden möchten. Und wenn sich eine solche Gelegenheit ergibt, müssen Sie sie unbedingt nutzen.
Anleitung
Schritt 1
Die Vorteile liegen auf der Hand: Erstens gilt: Je kürzer die Laufzeit, desto weniger Zinsen zahlen Sie an Ihren „Onkel“, d.h. desto günstiger ist der Kredit. Zweitens können die frei werdenden Mittel gewinnbringend angelegt und Erträge erwirtschaftet werden. Drittens können Sie nach der Tilgung des Darlehens frei über Ihre neue Immobilie verfügen, beispielsweise eine Wohnung.
Schritt 2
Schon vor Vertragsabschluss sollten Sie sich vergewissern, dass darin die Möglichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung vorgesehen ist und die Bank Sie dafür nicht mit einer Geldbuße belegt (und dies geschieht).
Schritt 3
Berechnen Sie, um wie viel Sie Ihre regelmäßigen Zahlungen erhöhen können. Wenn die finanzielle Situation im Moment günstig ist, können Sie selbst durch eine geringfügige (um 10-15%) Erhöhung der regelmäßigen Zahlungen bis zu 10 Jahre Hypothek und Zehntausende von Dollar sparen (schließlich sind Hypothekenbeträge amounts meist ziemlich groß).
Schritt 4
Wenn Sie beispielsweise Ihr altes Haus oder Ihr altes Auto verkauft haben, können Sie durch Reduzierung der Hauptschuld eine einmalige signifikante Zahlung leisten, die sich auch positiv auf die weitere Situation und bei Beibehaltung der monatlichen Höhe auswirkt Zahlungen, verkürzt die Laufzeit der Hypothek (und damit ihre Kosten).
Schritt 5
Denken Sie daran, dass die Bank in all diesen Fällen verpflichtet ist, den Zahlungsplan für Sie neu zu berechnen. Wenn Ihnen die Möglichkeit geboten wurde, die Laufzeiten oder die Höhe der regelmäßigen Zahlungen zu reduzieren, wählen Sie eine Reduzierung der Zahlungen und verwenden Sie das freigewordene Geld erneut, um die Hauptschuld zu begleichen.
Schritt 6
Beachten Sie, dass sich die Höhe des Kapitals auf die Höhe der jährlichen Versicherungsprämie auswirkt, so dass Sie durch die Reduzierung des Kapitals auch hier Einsparungen erzielen.
Schritt 7
Und schließlich denken Sie daran, dass eine vorzeitige Kreditrückzahlung für Banken nicht rentabel ist. Gehen Sie also zu Punkt eins zurück und stellen Sie sicher, dass die Vertragsbedingungen Ihnen eine schmerzfreie vorzeitige Rückzahlung des Kredits ermöglichen. Andernfalls schließen Sie entweder keinen Vertrag ab oder akzeptieren, dass die Hypothek für die gesamte Laufzeit vollständig bezahlt werden muss.
